“왜 꼭 당신의 노동과 시간을 투자해야만
돈 벌 수 있다고 생각하는가?”
개미처럼 일만 하는 사람은 결코 모르는
★★ 평생 돈 버는 부동산 임대수익 시스템 ★★
‘성실한 월급쟁이는 부자가 될 수 없다’는 기존 상식을 깬 강력한 메시지로, 2014년 출간 즉시 업계에 큰 반향을 일으킨 《월급쟁이 부자는 없다》가 개정증보판으로 돌아왔다. 5년이 지난 지금, 시간과 공간에 자유로운 디지털 노마드 시대가 도래했다지만, 과연 그것이 진정한 경제적 자유일까. 노동력과 시간을 투자하지 않고는 돈을 벌 수 없다는 팍팍한 현실은 달라지지 않았다. 온갖 스펙을 쌓고 자기계발에 열중하며 귀한 세월을 보내놓고, 정작 은퇴 후까지 치킨을 튀기며 먹고살 궁리를 해야 하는 것이 대한민국 직장인의 여전한 민낯이다. 언제까지 쥐꼬리만 한 월급에 전전긍긍하며 살 것인가? 1년이 아닌, 5년이 아닌, 30년 이상의 평생 월급을 해결해야 한다. 어차피 월급으로는 부자가 될 수 없고, 회사는 더 이상 당신을 책임져주지 않는다. 취업준비보다, 승진준비보다 더 중요한 건 ‘일하지 않고도 평생 돈 버는 시스템’을 구축하는 것이다.
특별히 개정증보판에는 2020년 부동산 트렌드에 맞춰 집 마련과 투자의 우선순위를 단숨에 정하는 방법부터 제2의 월급을 확실히 창출하는 4단계 부자 로드맵, 역발상전략을 접목한 실전 경매투자 사례를 추가했다. 감히 따라 할 수 없는 화려한 투자기술이 아닌, 누구나 실현가능하고 현실적인 임대수익 시스템을 담은 이 책은 평범한 사람도 부의 추월차선으로 가는 확실한 지도가 되어줄 것이다. 당신도 늦지 않았다. 이제라도 돈의 노예에서 벗어나 경제적 자유를 되찾아라. 서른 전에 평생의 돈 걱정을 이미 해결해버린 ‘진짜 부자’ 유비가 당신의 멘토가 되어줄 것이다.
저자 소개
저자 : 유비(김수영)
서울 출생으로 건국대학교 부동산학과를 졸업했다. 모두가 취업 준비와 스펙 쌓기에 여념이 없던 대학생 시절, 남들 하는 대로 그저 열심히 살기만 해서는 결코 부자가 될 수 없음을 상당히 일찍 깨닫고, 조금은 다른 길을 걷기 시작했다. 갓 성인이 되었을 무렵부터 종잣돈 모으기와 부동산투자에 열중했고, 각종 경제신문과 투자서적들을 독파하며 관련 지식을 쌓았다.
21세에 수도권 소형 오피스텔에 투자한 것을 시작으로, 부동산투자의 길로 뛰어들었다. 첫 투자 이후 약 7년간 18억 자산을 일구었고 28세가 되던 해, 자신의 경제적 자유를 실현한 투자원칙과 부자 마인드를 담은 《월급쟁이 부자는 없다》 초판을 출간하며 업계에 큰 반향을 일으켰다.
여타의 부동산 전문가에 비해 상당히 일찍 이룩한 경제적 자유, 부동산학 전공자이자 13년이라는 부동산투자 경력, 어릴 때부터 온라인 커뮤니티에서 활동한 일련의 경험들이 절묘하게 조화를 이루며 균형 잡힌 부동산 임대사업가로서의 인생길을 탄탄하게 닦고 있다.
30대 초중반에 이른 지금은 소형 월세 물건을 넘어 꼬마빌딩, 근린상가, 주상복합, 중대형 아파트, 펜트하우스, 사업 시스템 세팅 등으로 부동산 자산 포트폴리오의 폭을 넓혀가고 있다. 포트폴리오 구축 이외에도 SBS <모닝와이드>, SBS CNBC 경제방송 <라이브 머니>, <이데일리> 웰스투어, <스카이데일리> 인터뷰 등 다양한 방송 프로그램에 출연한 바 있다.
현재 ㈜젊은부자마을 대표이사이자 대한민국에서 가장 젊고 열정적인 부동산 커뮤니티 ‘젊은부자마을’ 운영자로서, 강연과 칼럼 연재를 통해 수많은 젊은 부자들을 육성하고 있다.
목 차
추천의 글
개정증보판 프롤로그_ 진정한 자유를 꿈꾸는 당신을 응원합니다
프롤로그_ 월급에 의존하는 삶에는 희망이 없다
Part 1. 돈 중심 계급사회를 인정하라
인생은 출발점이 다른 게임
어차피 평생 달려야 한다면
돈을 무시하는 자, 돈으로 망한다
지금은 자본주의 시대
부유한 악마 vs 가난한 천사
가난은 치명적인 질병
결국 돈이 먼저다
부자들이 주위에 두지 않는 사람
밥벌이는 언제나 고단하다
경제적 자유가 진짜 자유다
Part 2. 월급쟁이 부자는 없다
변화하는 부의 패러다임을 읽어라
이 땅에서 서민으로 산다는 것
허니문 푸어, 결혼은 사치다
아버지와 아들의 밥그릇 전쟁
회사는 당신을 책임져주지 않는다
취업하는 순간, 돈의 노예가 된다
덫에 걸린 월급쟁이들
언제까지 비교당하며 살래?
유비와 장비이야기
경제적 자유로 가는 시스템
갈림길 앞에 서서
돈 버는 기계를 소유하라
Part 3. 스무 살, 부자가 되기로 결심하다
그들은 나와 달랐다
‘진짜 부자’ 프로젝트
종잣돈, 거지처럼 모아라
스물한 살, 월세를 받기 시작하다
날라리 부동산학과생
400만 원으로 부동산을 살 수 있다고?
부동산경매, 첫 발을 내딛다
발상의 전환이 경제적 자유를 만든다
주식투자 vs 부동산투자
지금 외롭다면 잘 벌고 있는 것이다
책에서 돈을 찾다
빠른 시작이 모든 것을 바꿨다
Part 4. 흙수저를 위한 돈 사용설명서
피 같은 내 돈, 어디로 사라졌나
부자가 되고 싶다면 정리하라
나만의 씨앗 만들기
당신에게는 아직 두 번의 기회가 있다
자동 저축 시스템을 마련하라
부자는 오래 참는다
기왕 쓸 거라면 화끈하게
스포츠카의 아찔한 유혹
전세는 가난으로 가는 지름길
사람들은 당신보다 똑똑하다
모든 것은 변하기 마련이다
재테크, 하루라도 젊을 때 시작하라
Part 5. 경제적 자유를 위한 부동산투자 로드맵
바구니에 담을 계란이나 준비해라
자산과 부채, 제대로 이해하고 있는가
주식투자로 정말 부자가 되겠는가
왜 하필 부동산인가
내 집이 먼저인가, 투자가 먼저인가
남의 돈 200% 활용하기
없는 사람일수록 지켜야 한다
투자의 목적을 명확히 세워라
평범한 당신도 부자 되는 실전 로드맵
돈은 행동하는 소수에게 찾아온다
소액 재테크, 부동산 경매가 답이다
에필로그_ 자유를 찾아 쉼 없이 달려온 여정
출판사 서평
★★★2020년 부동산 트렌드에 맞춘 개정증보판 출간!★★★
네이버 대표 부동산 카페 <젊은부자마을> 회원의
투자 성공을 이끈 젊은 부자 유비의 경제적 자유 실현 프로젝트
명문대 입학, 대기업 입사, 임원급 승진, 화려한 은퇴… 그다음은?
회사는 더 이상 당신을 책임져주지 않는다!
누구는 태어날 때부터 금수저를 입에 물고, 누군가는 죽을 때까지 금 구경조차 못 하는 불공평한 인생. 온갖 스펙을 쌓고 자기계발에 열중하며 귀한 세월을 보내놓고, 정작 은퇴 후까지 치킨을 튀기며 먹고살 궁리를 해야 하는 것이 대한민국 월급쟁이의 현실이다. 매달 통장에 입금되는 돈으로는 생활비를 충당하기조차 빠듯하니, 차곡차곡 저축해서 부자가 된다는 건 딴 세상 얘기인 것이다. 보통 사람들은 절대 선천적 부자를 따라갈 수 없다. 내가 가족도 내팽개쳐가며 뼈 빠지게 일해 월급을 구걸할 때, 누군가는 편안하게 빈둥거리면서도 매달 꼬박꼬박 들어오는 월세로 인생을 즐긴다. 우리 부모님은 왜 재벌이 아닐까, 왜 내 월급을 제외한 모든 물가가 다 오르는 것일까, 뒤처지지 않으려고 누구보다 치열하게 살았는데 내 인생은 왜 이따위인 걸까… 끝도 없는 열등감과 절망의 늪에서 헤어 나오기란 쉽지 않을 것이다.
이 책은 남보다 조금 이른 나이에 경제적 자유를 꿈꾼 한 소년의 이야기다. 월급에 목매는 인생에는 희망이 없음을 깨닫고, 내가 일하지 않아도 돈 버는 시스템을 구축했다. 그러자 그의 삶에 자유가 찾아왔다. 존경하지도 않은 상사의 비위를 맞추지 않아도 되는 자유, 피곤하면 늘어지게 늦잠 잘 수 있는 자유, 기분이 꿀꿀할 땐 어디든 훌쩍 떠날 수 있는 자유… 돈으로부터 벗어나는 순간 완전한 자유를 얻게 된 것이다.
28세에 18억 자산가로, 서른 전에 벌써 평생의 돈 걱정을 단번에 해결한 젊은 부자가 말한다. 하루라도 빨리 돈에 미쳐야 한다고, 결국 돈이 당신의 인생을 바꿀 거라고. 일을 해야만 돈을 벌 수 있다는 고정관념을 깨라. 돈 버는 기계로 전락하기 전에, 돈 버는 기계를 만들어야 한다. 세상을 원망하고 앉아 있기엔 당신의 청춘이 너무도 아깝지 않은가. 지금 당장 헛꿈에서 깨어나 부자가 되기로 결단하라. 건강한 부자 마인드부터, 적은 돈으로도 성공하는 재테크 실전 노하우가 가득 담긴 《월급쟁이 부자는 없다》가 당신을 경제적 자유의 길로 데려다줄 것이다. 더불어 이번 개정증보판에서는 경제적 자유의 길을 향한 더 구체적이고 실전적인 방법을 제시한다. 2020년 부동산 트렌드에 맞춰 집 마련과 투자의 우선순위를 단숨에 정하는 방법부터 제2의 월급을 확실히 창출하는 4단계 부자 로드맵, 역발상전략을 접목한 경매투자 사례까지 평범한 누구나 임대수익을 낼 수 있는 실전 노하우를 새로이 추가해 담았다. 여전히 끝없는 불황의 시대, 월급만으로는 희망이 없는 시대다. 이 책은 노년의 경제적 여유가 아닌, 인생에서 가장 젊은 이 순간의 경제적 여유, 젊은 부자로의 삶을 선사해줄 것이다.
책 속으로
수명은 늘고 있는데 정년은 짧아진다. 많은 기업이 할 수만 있다면 최대한 젊은 인재를 채용해 조직에 활력을 불어넣고 싶어 한다. 결국 회사에 한 평생 충성하고 몸 바쳐 살다가 60세가 되기 전에 얼마 되지 않는 퇴직금을 받고 쫓겨나다시피 하게 되는 것이다. 재앙은 여기서 시작된다. 극소수를 제외하고는 그동안 생활비며, 자식들 교육비와 양육비를 대느라 노후 준비랄 것을 할 여유가 없었다. 그러다보니 그 나이에 또 다른 밥벌이를 준비해야 한다. 사업의 ‘사’자도 모르는 이는 조금이라도 성공가능성을 높이기 위해 프랜차이즈의 힘을 빌리고, 누군가는 이름조차 없는 자영업을 시작한다. 그마저도 힘에 부치는 사람은 또다시 저임금을 받으며 조그마한 소일자리라도 구하러 다닌다. 그렇게 평생 노동의 쳇바퀴를 돌리다 생을 마감하는 것이 대부분 서민의 삶이다.
--- <밥벌이는 언제나 고단하다>중에서
경제적 자유는 조건을 따지지 않는다. 어떤 집안에서 태어났든, 어떤 직업을 가지고 있든, 성별이나 나이가 어떻든 아무 관계없이 누구나 이룰 수 있다. 경제적 자유 핵심은 단순히 돈이 많다는 것을 뛰어넘어, 더 이상 어떤 것에도 얽매이지 않는다는 데 있다. 하루라도 일하지 않으면 돈을 벌 수 없기에 나 자신도, 가족까지도 내팽개쳐야 하는 안쓰러운 가장의 모습에서 벗어날 수 있다. 내가 사랑하는 사람들과 더 많은 시간을 보낼 수 있고, 하고 싶은 일을 하며 자기계발을 할 수도 있다.
--- <경제적 자유가 진짜 자유다> 중에서
월급이란 것의 본질을 파악할 필요가 있다. 월급의 본질적 속성은 내가 만족할 만큼은 아니지만 회사를 그만두지는 못할 만큼의 돈이다. 자신의 급여에 만족하는 사람은 극소수에 불과할 것이다. 설령 만족도가 높다 하더라도 상대적으로 이 정도면 괜찮은 수준이라고 합리화하는 것이지, 절대적 액수만 놓고 따졌을 때는 불만을 가질 수밖에 없다. 왜 우리는 항상 부족한 월급을 받고 있는 것일까. 짠돌이 사장 밑에서 일하기 때문에? 경제가 어려워서? 대통령이 국정운영을 제대로 하지 못해서?
아니다. 직장인은 원래 부자가 될 수 없다. 월급으로는 부자의 길을 걸을 수가 없다.
--- <덫에 걸린 월급쟁이들> 중에서
멀리 보면 보인다. 대입을 준비하다가, 취업을 준비하다가, 승진을 준비하다가, 은퇴를 준비하다가, 재취업을 준비하는 삶이. 평생을 그렇게 준비만 하며 살았는데도 정작 한순간조차 맘 편히, 돈 걱정 없이 살지 못하는 것이 우리네 삶이다. 지금 당신이 허우적대고 있는 당장의 현실에서 빠져나와 인생 전체를 바라보는 시간을 가져보길 바란다. 흘러가는 대로 둥둥 떠다니지 말고, 방향을 정해 적극적으로 항해를 시작해야 한다.
취업이 아닌, 승진이 아닌, 경제적 자유를 꿈꿔라. 그것도 하루빨리 이룰 수 있도록 지금 당장 시작하라. 돈으로부터의 자유, 시간으로부터의 자유, 장소로부터의 자유를 획득하여 진정한 자유인으로서의 삶을 살아라.
--- <경제적 자유로 가는 시스템> 중에서
답은 하나다. 하루빨리 일하지 않고도 돈이 들어오는 구조를 완성하라. 승진하지 않아도, 투잡을 뛰지 않아도 얼마든지 수입을 늘릴 수 있다. 일해야만 돈을 번다는 고정관념에서 벗어나면 비로소 일하지 않고도 돈을 벌 수 있게 된다. 매일같이 출근해서 온종일 일한 노동의 대가로 돈을 버는 데서 그치지 말고, 돈 버는 기계를 만들자는 것이다. 나 혼자서만 일하지 말고, 내가 회사에서 일하고 있을 때 다른 곳에서 나를 위해 돈을 벌어오는 녀석을 만들자는 것이다. 그래서 언젠가는 내가 굳이 일하지 않더라도 나를 대신해서 돈을 벌어오는 일꾼들을 만들자는 것이다. 내가 여행을 하고 있는 동안에도, 내가 좋아하는 사람들과 시간을 보내고 있는 동안에도, 내가 쇼핑을 하고 있는 동안에도 나를 대신해서 누군가가 계속해서 돈을 벌어오는 것이다.
--- <돈 버는 기계를 소유하라> 중에서
