부동산 거래의 전체적인 이해를
돕기 위한 필수 핵심 단어 1,000개
부동산을 전문적으로 사고파는 업자가 아니더라도, 일반적으로 대부분의 사람들은 살아가면서 몇 번의 부동산 관련 계약을 체결한다. 하지만, 우리가 관행적으로 사용하는 부동산 매매, 임대차계약서는 거래 과정의 복잡함, 다양함에 비해 매우 간단하다. 작게는 몇천만 원에서 많게는 몇십억 원의 계약이 체결되면서 계약서는 달랑 한 장 또는 두 장이다. 계약 체결에만 골몰한 부동산 중개업자는 계약서와 확인설명서를 읽어주기만 급급한 나머지, 중요한 단어 하나하나가 함유한 뜻을 제대로 설명할 겨를도 없다.
각종 부동산 투자 설명회 등도 마찬가지다. 부동산 분양회사 직원들의 목표는 부동산 중개업자와 마찬가지로 오로지 매매계약 체결, 딱 한 가지다. 거기서도 우리는 법에서 정하고 있는 최소한의 내용만을 들을 수 있고, 나머지는 장밋빛 광고로 채워져 있다. 분양받는 사람들은 때로는 전 재산에 버금가는 거액을 투자하면서 한 시간도 채 안 되는 설명에 몇 장짜리의 굉장히 무거운 책임감을 동반하는 계약서에 서명할 때도 있다. 물론 계약서 내용은 그 자리에서 분양회사 직원이 읽어주는 게 전부다.
하지만 계약서의 내용을 판가름하는 각각의 단어와 그 구성을 알아야 자신의 권리를 제대로 주장할 수 있고, 평생 몇 번 없는 부동산 계약 체결에서 예기치 않은 사고를 예방할 수 있다. 이 책은 부동산 거래에 풍부한 실무경험을 가진 저자가 부동산 매매, 임대차, 분양 등에서 사용되는 단어를 정리한 것이다. 부동산 거래에서 사용되는 단어는 대부분 민법, 주택임대차법, 상가임대차법, 건축법, 공인중개사법 등 관련 법령과 판례에서 정의되어 있는데, 이 책은 그 방대한 내용 중 가장 필수적인 단어 1,000개를 요약했다. 또한, 주요 단어의 정의에 대한 출처를 명기함으로써 그 단어 자체에 대한 이해뿐만 아니라 관련 법령과 판례 등도 함께 이해하고 더 나아가 쉽게 찾아볼 수 있도록 구성되었다.
저자 소개
저자 : 황규현
현) 서울특별시 공정경제과 주무관
전) tbs교통방송 95.1MHz 상가임대차 전문 상담
전) 한국공인중개사협회 전임강사
전) 참여연대 민생희망본부 실행위원
전) 송화 공인중개사 사무소 대표
전) 황규현 부동산연구소 소장
전) 주식회사 SAMS 근무
자격)
공인중개사
건축분야특급기술자
건축기사 1급
학력)
홍익대학교 법학과 박사 과정
건국대학교 부동산대학원 석사 졸업
중앙대학교 공과대학 건축학과 졸업
경남고등학교 졸업
저서)
《부동산 거래와 판례》 매일경제신문사 2018년 1월
《상가임대차 분쟁 솔루션》 매일경제신문사 2017년 7월
《한 권으로 끝내는 부동산 분쟁해결》 경향미디어 2015년 12월
논문)
〈상가임대차 조정제도 개선방안에 관한 연구〉 건국대학교 부동산대학원
〈상가임대차 안정화를 위한 서울특별시의 역할〉 서울특별시
수상)
“연구저술상” 서울특별시장 2018년 11월
“서울창의상” 서울특별시장 2018년 11월
“연구저술상” 서울특별시장 2017년 12월 접기
