북파니

121

365 갓생 일력

김짠부(김지은) 지음 | 웅진지식하우스

19,900원

➝

17,910원

|

995P

극강의 욜로족으로 살다가 2년 만에 통장 잔고 ‘0원’에서 1억 원을 만든 짠테크 노하우를 전하며 50만 구독자를 보유한 유튜버 김짠부. 재테크 분야 베스트셀러『살면서 한 번은 짠테크』,『더 버는 내가 되는 법』에 이어 365개의 뼈 때리는 조언과 짠테크 팁을 가득 담은 『365 갓생 일력』으로 돌아왔다. “우리의 옵션에 택시는 없다”, “‘티끌 모아 티끌’이라고 말하는 사람치고 돈 모은 사람 없다”, “옷이 사고 싶을 땐 옷장 정리부터 하자” 등 느슨해진 소비 습관에 긴장감을 주는 김짠부표 짠소리를 비롯하여 ‘갓생(God+生을 합쳐 만든 말로, 부지런한 삶을 의미)’을 자극하는 유명인들의 명언, 가계부 작성, 중고 거래, 통신비 절약 등 일상에서 실천할 수 있는 유용한 짠테크 팁까지 빠짐없이 담았다. 특히 날짜 마다 무지출 챌린지, ‘택시 안 타기’ 챌린지, ‘배달 금지’ 챌린지 등이 표시되어 직접 짠테크를 실천해보는 재미와 성취감을 느낄 수 있다. 김짠부에게 더 나은 미래를 위해 자신의 소비를 되돌아보고, 현재의 삶을 성찰할 수 있었던 짠테크는 최고의 ‘갓생’이었다.『365 갓생 일력』을 통해 독자들의 일상에 스며들어 매일 조금씩 부자가 되는 작지만 강력한 습관들을 전하고자 한다. 욜로족에서 벗어나 처음으로 돈을 모으기 시작한 이들, 인생의 목표를 위해 성실한 하루를 보내고자 하는 이들이라면 일력을 사무실 책상에, 침대 머리맡에 놓아두고 매일 펼쳐보자. 진정한 갓생을 위한 든든한 동지가 되어줄 것이다.

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122

나의 월급 독립 프로젝트 (리마스터 에디션)

유목민 지음 | 리더스북

19,800원

➝

19,800원

|

990P

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123

부린이가 가장 궁금한 질문 TOP 99

레비앙 지음 | 더디퍼런스

18,000원

➝

16,200원

|

900P

2030의 ‘패닉바잉’, ‘영끌족’이란 단어가 등장하며 활발했던 부동산 시장이 어느새 이들을 걱정하는 목소리와 함께 심리가 가라앉고 거래 절벽이라는 기사가 나온다. 집값이 상승하는 시기에는 누구나 부동산 시장에 관심을 갖는다. 하지만 부동산 침체기와 하락기에는 시장에서 이탈하는 사람들이 생기기 마련이다. 오히려 저자는 이럴 때 부동산 공부를 하며 다음에 올 진짜 기회를 기다려야 한다고 강조한다. 스테디셀러로 자리매김한 저자의 첫 번째 책 《책으로 시작하는 부동산 공부》가 부동산 내공을 쌓는데 도움이 됐다면, 부린이에서 탈출하고 실행에 나서는 데 《부린이가 가장 궁금한 질문 TOP 99》가 조언자 역할을 해 준다. 이 책에는 사소하지만 꼭 알아야 하는 지식들, 누군가에게 차마 물어보기 힘든 질문들, 헷갈리는 부동산 용어까지 레비앙의 현장 경험이 담긴 99가지 조언이 담겨 있다. 전·월세, 매수, 매도계약이 처음이라면, 신혼부부라면 특히 주목하자. 책에서 배운 지식도 실전에서는 어떤 변수가 생길지, 어떻게 접목할지 당황할 수 있다. 살면서 꼭 한 번은 경험하게 될 질문들에 지식in보다 명쾌한 해법을 제시하는 이 책이 당신의 투자에 시행착오를 줄여 줄 것이다.

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124

왕초보도 성공하는 지식산업센터 투자 가이드

황인수 지음 | 유노북스

17,000원

➝

15,300원

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850P

부동산 강의 플랫폼인 ‘부동산사관학교 푸릉’에서 투자 코치로 활동하는 저자는 왕초보도 돈을 벌 수 있는 황금 지식산업센터의 입지 조건을 크게 차익형과 수익형으로 나누어 정리했다. 차익형 입지란 시세 차익으로 목돈을 벌 수 있는 입지고, 수익형 입지란 매달 월세가 나오는 입지다. 차익형 황금 입지의 조건은 관련 업종이 모인 업무 지구, 우수 인력이 많은 지역, 상권과 교통이 좋은 역세권, 지산 건물의 연면적이 커서 편의 시설이 입점된 지역, 공실률이 낮은 지역 등이다. 이를 만족하는 입지는 강남 접근성이 높은 지역으로, 대표적으로는 서울과 수도권에 18군데가 있다. 수익형 황금 입지는 이 다섯 가지에 더해 ‘실사용자가 많아 임대 매물이 귀해서 월세를 비싸게 받을 수 있고, 오피스 실사용 면적이 커서 높은 임대료를 받을 수밖에 없는 지역일 것’이라는 조건이 붙는다. 이를 충족하는 입지는 주로 경기도에 분포한다. 이 책에서 수도권만을 다룬 이유는 대한민국에서 가장 우수 인력이 많은 곳, 업무 지구와 교통이 발달한 곳이 바로 수도권이기 때문이다. 또 황금 조건을 만족한 수도권 지산이어야 최대 90%의 대출로 소액 투자를 할 수 있다. ‘임장을 다니는 사람 중 단연 최고’로 불리는 저자가 분석한 대표 입지 20곳은 월세와 시세 차익이라는 두 마리 토끼를 잡고 투자 파이프라인을 만들고 싶은 왕초보들의 투자 리스크를 최소로 줄이고 수익률을 최대로 높일 것이다.

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125

아파트 투자는 사이클이다

이현철 지음 | 여의도책방

20,000원

➝

19,000원

|

1,000P

대한민국 부동산 시장을 소름 끼치도록 정확히 예측한 진짜 전문가 이현철이 전세계 투자 대가의 격언을 빌려 아파트 사이클과 매매 타이밍을 설명한다. 아파트사이클연구소 이현철 소장은 여러 부동산 전문가가 하락을 점치던 2018~2019년에 ‘부동산 폭등장이 온다!’고 외치고, 모두가 한목소리로 집은 오늘이 가장 싸니까 무조건 사야 한다고 부르짖던 2021년에는 조정을 지나 본격적인 하락장이 도래할 것이라며 매도를 권유했다. 또한 임대차 3법 시행 만 2년이 되는 2022년 8월 전세대란이 올 거라는 부동산 전문가들의 한결같은 예측과 반대로 ‘8월 전세대란은 없다!’며 못을 박았다. 전문가들이 자신의 빗나간 전망에 대한 해명 없이 달라진 시장에 따라 입장을 바꿀 때, 이현철 소장의 전망은 현실에서 그대로 실현되고 있다. 예언에 가까울 정도로 정확한 시장 예측을 할 수 있었던 건 현장에서 깨달은 ‘아파트사이클’이 있었기 때문이다. 주식투자의 세계에서 매수는 기술, 매도는 예술이라 하듯이, 부동산 투자 역시 상품을 사는 게 아니라 때를 사는 것이다. 부동산 시장은 긴 호흡 때문에 시장 전환의 시그널을 읽기가 어렵고, 상승이든 하락이든 한번 시장의 방향성이 정해지면 긴 시간을 그대로 흘러가는 경향이 있다. 때문에 상승 또는 하락 한 방향만을 주야장천 외치는 이들이 많다. 이들의 잘못된 고정관념과 편견을 깨기 위해 투자의 원리가 일맥상통하는 주식 시장의 대가들이 남긴 명언을 통해 대한민국 부동산 시장의 사이클과 매수, 매도의 시기를 분석했다. 쌀 때 사서 비쌀 때 파는 투자의 기본은 아파트사이클을 통해서만 이해하고 실행할 수 있다.

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126

부자가 꿈이지만 돈 공부는 처음입니다

윤석천 지음 | 갈매나무

16,000원

➝

14,400원

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800P

2022년, 전 세계에 걸쳐 인플레이션 극복이 당면 과제로 부상하면서 글로벌 긴축기조가 급격히 진행되고 있다. 한때 부채 장려 정책을 따라 대출을 감행했던 기업과 가계는 연이은 기준금리 인상으로 빚의 굴레에 빠졌다. 투자 대세 흐름을 따라 부동산시장과 자본시장으로 몰려갔던 수많은 영끌 서민도 손실 확정 타이밍을 놓치고 발목이 잡혔다. 버티기조차 녹록지 않은 분위기 속에서, 그렇다면 이제 경제적 자유 따위 헛된 꿈은 버리고 착실히 노동시장으로 돌아가 예적금에 올인하면 되는 것일까? 투자가 시대정신이었던 호시절은 그저 한때의 거품으로 사라진 것일까? 저자 윤석천은 이러한 일련의 경제 흐름을 되짚으며, 맹목적으로 부자를 꿈꾸었지만 정작 돈 공부는 소홀했던 사람들의 실패에 주목한다. 특히 경제 호황기에도 기존 투자자보다 초보 투자자의 실패율이 20%p나 높았다는 사실을 환기하며, 이럴 때일수록 절망하기에 앞서 투자에 임하는 기본기를 쌓고 원칙을 세워둘 것을 권한다. 그래야 다시 올 다음 기회를 헛되이 놓치지 않을 수 있다는 것이다. 그동안 경제를 분석하고 미래를 예측하는 일에 꾸준히 매진해온 저자는 이러한 혼란 속에 어영부영 벼락거지가 되어 절망하고 어리바리 투자 실패로 좌절한 투린이들의 도전 혹은 재기를 돕고자 ‘모두가 알고 있을 것 같지만 대부분이 모르는’ 투자의 근본을 정리했다. 투자 비법을 알려준다는 수많은 정보가 넘쳐나는 가운데, 기본기를 제대로 갖춰야 이를 선별할 안목을 갖출 수 있다는 생각에서다.

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127

50억짜리 임장보고서

성연경 지음 | 진서원

20,000원

➝

19,000원

|

1,000P

저자가 3년간 투자한 8곳의 임장보고서를 공개한다. 실제 투자처와 수익률을 가감 없이 드러내서 마치 남의 일기를 엿보는 느낌이다. 첫 투자 사례부터 전세가 안 빠져서 고생했던 사연, 신기원을 열어준 무피투자 사례, 달리는 말에 올라탄 후 340% 수익률을 거머쥔 경험 등 읽는 재미가 있다. 초보자임에도 불구하고 단숨에 50억 자산을 일군 것은 돌다리도 두드리게 만든 임장보고서 덕분이다. 투자처가 늘어갈 때마다 임장보고서 템플릿을 업그레이드했고 초심을 잃지 않고 써 내려갔다. 이 책의 독자라면 저자 블로그에 공유한 템플릿을 열어서 질문에 답변을 채워보자. 이렇게만 해도 큰 실수를 줄여줄 것이다.

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128

넥스트 레벨

스티븐 클래펌 지음 | 안진환 옮김 | 알키

20,000원

➝

18,000원

|

1,000P

영국·미국·호주 아마존 주식투자 부문 1위 주식시장을 이기는 종목 선정의 비밀 주식투자의 시작이자 끝인 ‘종목 선정’의 모든 것에 대해 알려주는 책이다. 30여 년간 탑티어 애널리스트로 활약해온 저자는 ‘일상생활에서 투자 아이디어를 ’발굴’하고, 이를 구체화시켜 투자할 산업과 회사를 ‘선별’하고, 그 회사의 자기자본이익률, 대차대조표, 경영진, 해자 등을 ‘평가’하여 투자를 ‘결정’하기까지의 과정을 순차적으로 일목요연하게 소개한다. 세계 최대 미디어그룹 비방디와 텐센트까지 조사한 후 스포티파이의 전망을 어둡게 본 이유는 무엇인지, 트럼프 당선과 할리데이비슨의 상관관계, 랠프로런의 이사회 구성진에서 어떤 인사이트를 얻을 수 있는지를 비롯하여 자신의 성공담과 실패담도 가감 없이 공개한다.

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129

재재테크

스탠리 지음 | 바른북스

16,000원

➝

14,400원

|

800P

재개발·재건축 사업은 앞으로 10년 이상 새로운 주택공급원으로서 큰 몫을 담당하게 될 것입니다. 특히 서울을 비롯한 수도권의 핵심 도심지에서는 더욱 그렇습니다. 정비사업은 한정된 토지의 이용가치를 높이는 것입니다. 수평적 이용에서 벗어나 수직적이고 복합적인 공간의 재탄생을 이루어 내는 것입니다. 더군다나 앞으로의 정비사업은 주거지의 확산에만 머물지 않고 주거와 업무, 교통과 환경, 편의와 쾌적성을 함께 추구하는 방향으로 개편될 것입니다. 이 책에서는 낙후된 주거환경을 개선하고 동시에 새로운 주택공급의 축으로 자리매김하게 되는 정비사업을 체계적으로 정리하고자 합니다. 한 권의 책으로 그 많은 것을 담는 것은 불가능하지만 핵심적인 사항은 물론이고 투자 시 놓쳐서는 안 되는 것을 최대한 많이 정리했습니다.

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130

처음 시작하는 돈 공부

홍춘욱 지음 | 김영사

11,500원

➝

10,925원

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575P

돈 공부 제대로 해봅시다! 금융 이해력을 높여주는 첫 번째 돈 입문 교과서 지식 라이브러리 〈굿모닝 굿나잇〉 ‘금융 편’ 돈 잘 벌고 불리는 일은 누구나 알아야 한다. 국내에서 가장 신뢰받는 이코노미스트 홍춘욱 박사가 건강하고 올바른 투자를 시작하기 전에 알아야 할 필수 지식을 한 권에 담았다. 화폐, 은행, 주식시장의 역사부터 개념과 원리, 경제의 흐름을 읽고 투자하는 법까지, 돈의 세계를 이해하기 위한 첫 번째 수업. 금융의 본질을 바로 보고 돈의 흐름, 나아가 미래의 흐름을 읽는 데 이정표가 되어줄 금융 입문 교과서. 각 분야 최고의 학자와 전문가가 미래 세대를 위해 만드는 〈굿모닝 굿나잇〉 시리즈의 9번째 책.

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131

똑똑한 절세 방법 부동산 법인이 답이다! : 부동산 전문 세무사, 회계사가 알려주는

김한곤, 이상욱, 배종호, 문경렬, 윤영호 지음 | 매일경제신문사

14,500원

➝

13,775원

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725P

책을 펴내며 4 PART 01 부동산 법인 필수 운영 사례 1 01. 법인설립 시점에 미성년자의 주식 보유 비율이 높으면 대출이 어려울 수있습니다 14 02. 법인설립일이 12월에 가까울수록 법인세가 더 많이 발생할 수 있습니다 16 03. 비용인정을 너무 많이 받으면 법인 운영에 큰 문제가 발생할 수 있습니다 21 04. 주거용 오피스텔 분양권 구입 시 일단 부가가치세를 환급받으세요 26 05. 오피스텔 분양권 판매 시 계약서에 반드시 부가가치세 별도 문구를 적어야 합니다 32 06. 부가가치세를 환급받은 오피스텔을 주택으로 임대하면 환급받은 부가가치세를 납부해야 합니다 38 07. 주거용 오피스텔 판매 시 판매가격과 별도로 부가가치세를 추가로 받아야 합니다 43 08. 부동산 법인에서 보유한 부동산 중 하나를 판매 시 포괄양도·양수 계약으로 하면 부가가치세를 매수자에게 받지 않아도 되나요? 49 09. 분양권이나 조합원입주권 매도 시 계산서나 세금계산서를 발급해야 됩니다 53 10. 법인의 부동산을 수선하는 경우 수선 항목에 따라 세금 차이가 크게 발생합니다 57 PART 02 부동산 법인 필수 운영 사례 2 01. 법인이 자금차입으로 인한 이자 지급 시에는 세금을 차감하고 이자를 지급해야 합니다 64 02. 기준시가 1억 원 이하의 주택은 부동산 법인으로 취득하는 것이 좋습니다 68 03. 부동산 법인을 상속세와 증여세 절세목적으로 활용하려면 어떻게 해야 하나요? 73 04. 법인의 부동산 임대로 받는 돈의 성격에 따라 업무와 세금문제가 달라집니다 86 05. 법인 보유 주택을 6월 1일 이전 대표이사인 개인에게 매도하는 이유가 궁금합니다 90 06. 법인이 대표이사 등의 특수관계자에게 부동산을 판매 시 판매가격을 시세보다 낮게 해도 되나요? 94 07. 부동산 법인을 그만하려고 할 때 진행절차와 진행기간 및 진행비용의 검토가 필요합니다 100 08. 2022년 시행령 개정 방향은 주택 관련 세금 규제의 완화입니다 106 1. 2022년 5월 31일 소득세법 시행령 개정 107 ① 다주택자 양도소득세 중과세율 1년간 배제 107 ② 양도소득세 비과세 요건 판단 시 보유 기간 재계산 폐지 107 ③ 조정대상지역 일시적 2주택자 전입요건 폐지 및 양도소득세와 취득세 중복보유기간 2년 연장 108 2. 2022년 6월 30일 지방세법 시행령 개정 108 ① 일시적 2주택자 취득세 중과배제 기간 연장 108 3. 2022년 8월 2일 소득세법 시행령 개정 110 ① 상생임대주택 거주기간 2년 인정 110 ② 상생임대주택 요건은 무엇인가요? 112 ③ 전세에서 월세(월세에서 전세)로 전환한 경우에도 상생임대차계약이 적용되나요? 113 4. 2022년 8월 2일 종합부동산세법 시행령 개정 113 ① 주택분 공정시장가액비율 60% 축소 113 09. 2022년 9월 15일 종합부동산세법 개정으로 종합부동산세 납부기한이 연장됩니다 115 10. 2022년 9월 23일 종합부동산세 시행령 변경으로 일시적 2주택자의 종합부동산세 부담이 크게 감소됩니다 118 11. 법인등기부등본 이런 경우 꼭 변경해야 합니다 121 12. 법인등기 변경신청을 전자신청하려고 하면 법인전자증명서(법원등기소 USB)가 필요합니다 129 PART 03 부동산 법인전환 A TO Z 01. 부동산 임대업 개인사업자는 법인전환 시 너무 많은 세금이 발생합니다 136 02. 부동산 법인전환이 무엇인가요? 138 03. 법인신설과 법인전환의 차이점은 무엇인가요? 141 04. 법인으로 전환할 때 세금이 많이 발생한다고 합니다. 법인전환이 될까요? 146 05. 포괄양수도와 현물출자는 어떻게 다른가요? 154 06. 현물출자란 무엇인가요? 자세하게 알고 싶어요 157 07. 부동산 법인으로 전환하는 데 들어가는 돈은 얼마 정도인가요? 161 08. 양도소득세 이월과세가 무엇인가요? 165 부록 2022년 7월 21일 발표 세법개정(안) 법인세법 개정(안 171 소득세법·조세특례제한법 개정(안) 173 종합부동산세법·조세특례제한법·국세기본법 개정(안) 176 소득세법·조세특례제한법 개정(안)[양도소득세 관련] 180

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절세의 모든 기술 부동산 법인에 있다! : 절세訓남 이상욱 세무사의 (최신 개정판)

이상욱 지음 | 매일경제신문사

19,500원

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18,525원

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975P

프롤로그 5 PART 01 5W1H 부동산 법인, 이것부터 이해하세요! 1. 분명 불법인 것 같은데 괜찮다고 합니다. 문제없을까요? 18 2. 부모님의 부동산은 증여, 상속 중 어떤 방법으로 받는 것이 좋을까요? 20 3. 절세 준비 없이 부동산을 구입하면, 어떤 세금들이 발생하나요? 22 4. 부동산 세금, 앞으로 더 증가한다는데 사실일까요? 28 5. 부동산 세금이 많아서 정말 억울해요. 이유가 무엇인가요? 34 6. 누진세율을 이해하면 부동산 세금 절세가 되나요? 35 PART 02 WHAT 부동산 법인이란 무엇인가요? 1. 부동산 법인이란 무엇인가요? 46 2. 부동산 법인, 과연 좋은가요? 47 3. 법인기업과 개인기업의 차이점은 무엇인가요? 49 4. 법인세의 종류에 대해서 알고 싶어요 52 5. 부동산 법인은 주택 판매 시 추가 세금이 발생한다고 하는데, 맞나요? 55 6. 주택임대사업자(임대주택) 등록을 하는 것이 부동산 법인보다 좋은가요? 59 7. 부동산 법인 활용법 79 8. 부동산 임대업 법인과 부동산 매매업 법인은 다른 것인가요? 82 PART 03 WHO 부동산 법인은 누구에게 필요한가요? 1. 내가 부동산 법인을 만들어 절세를 할 수 있을까요? 88 2. 부동산 법인은 누가 필요한가요? 89 3. 부모님께 물려받을 재산이 많은 사람은 부동산 법인이 필요한가요? 91 4. 부동산 가치 상승이 크게 예상되는데, 부동산 법인을 검토해야 하나요? 96 5. 고생해서 만든 재산, 부동산 법인 만들면 세금폭탄에서 지킬 수 있나요? 98 6. 부동산 취득 전입니다. 부동산 법인 지금 필요할까요? 99 7. 이미 다주택자입니다. 부동산 법인, 지금이라도 필요할까요? 111 8. 배우자 명의나 자녀 명의로 주택을 구입해도 되나요? 117 PART 04 WHERE 부동산 법인은 어디서 만들고, 어디서 관리를 받을 수 있나요? 1. 부동산 법인은 어디서 만들 수 있나요? 124 2. 부동산 법인관리, 세무사 사무실에 꼭 맡겨야 하나요? 128 3. 부동산 등기할 때 꼭 필요한 회계장부, 어디서 만드나요? 133 PART 05 HOW 부동산 법인, 어떻게 만들 수 있나요? HOW 01 부동산 법인은 어떻게 만드나요? 1. 법인의 설립절차와 사업자등록 신청 방법에 대해 알고 싶어요 140 2. 법인설립등기 신청서에는 어떠한 내용들이 필요한가요? 142 3. 법인설립등기 신청서 작성 전 준비해야 할 내용이 무엇인가요? (상호 편) 144 4. 법인설립등기 신청서 작성 전 준비해야 할 내용이 무엇인가요? (기타 편) 149 5. 부동산 법인설립 시 최초 자본금은 작을수록 좋은가요? 159 6. 주주의 수는 많을수록 좋나요? 아니면 1인 주주가 좋나요? 163 7. 주주와 임원은 다른가요? 166 8. 미성년자인 자녀가 법인을 소유할 수 있나요? 168 9. 공무원인데 부동산 법인을 할 수 있나요? 170 10. 법인설립등기 신청서를 법원에 제출 시 다른 준비할 것은 없나요? 172 11. 법인설립등기 신청 업무, 혼자서도 가능할까요? 176 12. 법인설립등기 완료 시 받아야 할 서류는 어떤 것이 있나요? 182 HOW 02 부동산 법인사업자등록은 어떻게 하나요? 1. 부동산 법인은 사업자등록을 꼭 해야 하나요? 190 2. 직접 사업자등록증 신청을 하려고 하면 어떻게 해야 하나요? 192 3. 부동산 법인은 부동산을 살 때마다 사업자등록증을 신청해야 하나요? 199 HOW 03 부동산 법인, 어떻게 운영하나요? 1. 나도 대표이사를 하면 급여를 받을 수 있나요? 204 2. 대표이사가 급여를 너무 적게 받으면 법인세가 더 발생하나요? 211 3. 퇴직금으로 법인 돈 받아 오면 절세가 가능한가요? 216 4. 법인카드 마음대로 써도 되는 것인가요? 223 5. 부동산 법인이 비용을 인정받으려면 어떻게 해야 하나요? 225 6. 지출 시 영수증이 없으면, 대표이사가 반환해야 하나요? 229 7. 개인 아닌 부동산 법인이 다운계약서를 쓰면 어떻게 되나요? 233 PART 06 WHEN 부동산 법인을 언제 만들어야 하나요? 1. 언제 법인을 만들어야 가장 좋을까요? 240 2. 그냥 지금처럼 세금 많이 내고, 양도소득세로 신고하면 안 되나요? 244 3. 부동산 법인, 지금 내게 꼭 필요한가요? 251 4. 지금 부동산 사업자등록을 하면, 양도소득세를 줄일 수 있나요? 255 5. 주택이 2채입니다. 사업자등록을 해야 한다는데 맞는 말인가요? 257 6. 부동산 매매업, 개인사업자등록을 해도 양도소득세 신고를 해야 하나요? 260 7. 부동산 법인은 지금 만들어야 종합부동산세나 건강보험료를 더 줄일 수 있나요? 263 8. 부동산 법인을 통해 상속세와 증여세를 절세할 수 있나요? 265 9. 부동산 법인으로 절세한 돈, 보험에 가입하면 상속세 절세가 가능한가요? 266 PART 07 WHY 부동산 법인, 왜 만들어야 하나요? WHY 01 부동산 법인을 왜 해야 하나요? 1. 부동산 투자자들은 부동산 법인을 왜 해야 하나요? 274 2. 양도소득세를 줄일 수 있는 방법은 없나요? 275 3. 부동산 양도소득, 부동산 매매사업자 등록을 하면 줄어드나요? 278 4. 부동산 매매 개인사업자가 양도소득세 신고에 비해 항상 유리한 것은 아니라면서요? 281 5. 부동산 매매 개인사업자보다 부동산 법인이 더 절세가 되나요? 283 6. 사례를 통해 양도소득세와 부동산 매매 개인사업자의 세금과 부동산 법인의 세금을 계산해줄 수 있나요? 285 7. 다른 소득이 있을 때와 없을 때 각각 구분해서 양도소득세와 개인사업소득세, 법인세를 다시 비교해줄 수 있나요? 288 8. 부동산 법인은 주택에 대한 간주임대료 세금이 없나요? 296 9. 배우자에게 주식을 증여하면, 법인에 있는 돈을 세금 없이 가져올 수있나요? 299 10. 부동산 법인의 부동산은 자녀가 증여나 상속을 받아도 취득세가 안나오나요? 302 WHY 02 왜 부동산 법인을 싫어하나요? 1. 법인세도 내고 나중에 법인의 돈을 찾아올 때 소득세도 내면, 결국 양도소득세와 같지 않나요? 308 2. 법인에 쌓여 있는 돈은 결국 찾아갈 때 세금으로 납부해야 되는 것 아닌가요? 310 3. 부동산 법인 재산은 찾아가지 않아도 결국 소멸 시 세금을 내야 하는 것 아닌가요? 315 4. 부동산 법인은 결국 소멸을 할 텐데, 세금을 내야 하지 않나요? 318 5. 모든 부동산 법인은 성실신고 확인대상 아닌가요? 319 6. 성실신고 확인대상이란 무엇인가요? 322 7. 법인세 신고서를 작성할 때 수수료를 내고 작성된 신고서를 확인받는데, 수수료를 또 내면 부동산 법인의 부담이 너무 많지 않나요? 326 8. 부동산 법인은 접대비와 차량유지비용을 비용인정하지 않나요? 327

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133

운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(11만 부 기념 바이블 에디션)

정태익 지음 | 리더스북

30,000원

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27,000원

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1,500P

이 책이 속한 분야 경제/경영 > 재테크/금융 > 부동산 > 부동산투자 이 책의 주제어 #부동산투자 #인플레이션 #레버리지 #부동산공부 #시세차익 #투자마인드 #입지분석 #매수기술 “부동산 투자가 당신의 운명을 바꾼다” ‘부읽남’의 절대 실패하지 않는 부동산 투자 바이블 11만 부 기념 바이블 에디션 (기초편·실전편 합본판) 출간! 대한민국 대표 부동산 전문가 ‘부동산읽어주는남자’ 정태익의 첫 번째 투자서, 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업』의 바이블 에디션이 출간되었다. 재테크 분야 최단 기간 11만 부 판매 기록 돌파를 기념하는 이번 도서는 기존의 기초편과 실전편을 합본하여 실용도를 높였다. 또한 양장에 고급스러운 금장까지, 진정한 부동산 투자서의 ‘바이블’로서의 소장 가치까지 더했다. 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업』 초판이 출간된 지 반년이 지났지만, 여전히 투자 초보자는 혼란스럽다. 이미 전세도, 월세도, 매매도 올라버렸다. 통장 잔고는 부족하고 대출은 두렵기만 하다. 당장 부동산 투자를 시작하고 싶지만 곧 집값이 ‘폭락’할 것이라는 신문 기사가 발목을 잡는다. 언젠가 내 집 마련에 성공하고 부동산 투자를 시작할 수 있을까? 지금 이 순간에도 고민하는 수많은 부동산 초보자를 위해 명실상부한 대한민국 투자 전문가 ‘부읽남’이 나섰다. 그는 긍정적인 투자 마인드를 새기는 일이 무엇보다 중요하다고 강조한다. ‘기초편’에서 그는 부동산 투자의 기본 원리부터 투자를 가로막는 마음속 장애물을 무너뜨릴 수 있는 방법을 제시한다. 그런 후에, 반드시 알아야 할 부동산 투자 법칙을 이해하고 나에게 맞는 투자 플랜을 세우는 것이 순서다. ‘실전편’에서는 실제 부동산 투자에 필요한 다양한 배경지식과 함께 투자 플랜 세우기, 입지 분석법, 아파트 투자법, 비(非)아파트 투자법 등 다양한 투자 비법을 전수한다. 이 책의 투자 수업을 따라가며 마인드를 탄탄히 다지고 실전 기술을 트레이닝한다면, 내 집 마련은 물론이고 어느새 돈 버는 투자자로 거듭난 자신을 발견하게 될 것이다. 절대 흔들리지 않는 부읽남의 투자 원칙을 이 책 한 권으로 배워보자.

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134

돈의 사이클 : 불황에 공부하고 호황에 버는 반복의 법칙 (양장)

이재범(핑크팬더) 지음 | 위즈덤하우스

18,000원

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17,100원

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900P

다음 투자를 준비하기 위한 필독 교양서 사이클만 알면 돈의 방향이 보인다 코스피 3000, 아파트 평당 1억 원, 비트코인 1개당 8,000만 원. 우리는 2020년 전후로 돈이 넘쳐흐르는 역사적인 호황을 겪었다. 하지만 영원히 상승하는 시장은 없다. ‘비싼 가격은 없다’라고 주장하던 일각의 기대와 달리 미 연준 의장은 빅 스텝(Big Step)을 넘어 자이언트 스텝(Giant Step)을 선언하며 금리 인상을 예고했고, 한국은 대통령까지 나서 긴축이 불가피하다고 말했다. 이제 부자가 될 수 있는 기회는 물 건너간 것일까? 그렇지 않다. 영원히 상승하는 시장이 없듯이 영원히 하락하는 시장도 없기에 불황 뒤에는 반드시 호황이 돌아온다. 그러므로 불황일수록 호황을 준비해야 한다. 지금 우리가 해야 할 일은 다음 투자를 위한 기초를 쌓아 금융지능을 키우는 공부다. 지난 상승장에서 우왕좌왕했거나 헛다리를 짚었다면 기본을 준비할 시간이 부족했기 때문이다. 불황이야말로 공부할 적기다. 이 책은 세계를 뒤흔든 불황과 호황을 분석해 투자의 기회가 언제 어떻게 오는지 일목요연하게 설명한다.

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135

저스트. 킵. 바잉.

닉 매기울리 지음 | 오수원 옮김 | 서삼독

19,800원

➝

17,820원

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990P

이 책이 속한 분야 국내도서 > 경제/경영 > 재테크/금융 > 재테크 평범한 사람들이 가장 확실하게, 가장 안전하게, 경제적 자유를 얻는 방법이‘저스트, 킵, 바잉(Just Keep Buying)’에 있음을 제시하는 책. 지속해서 투자를 해야 하는 이유와 그 실천적 방법 21가지를 제안한다. 출간 즉시 아마존 분야 1위에 올랐으며, 《아주 작은 습관의 힘》 제임스 클리어와 《돈의 심리학》 모건 하우절은 물론 박세익, 오건영, 강환국, 박성진, 목대균 등 국내외 금융전문가들의 극찬을 받았다. 모든 사람은 돈에 관한 질문에 직면한다. “저축과 투자의 비율은 어떠해야 하는가?”“투자는 언제부터 시작하면 좋은가?”“주식시장이 폭락할 때는 어떻게 대처해야 하는가?”“가진 돈을 한꺼번에 투자해야 하는가, 매달 나눠서 투자해야 하는가?”“은퇴를 앞둔 상태에서는 어떤 투자 전략을 취해야 하는가?” 등등. 안타깝게도 지금까지 금융업계가 제공해온 답변 중 상당수는 믿음과 추측에 기대어온 것이 사실이다. 이에 데이터 과학자이자 자산관리 전문가인 닉 매기울리는 오직 데이터와 숫자를 근거로 이러한 질문에 답한다. 저축과 투자에 관한 여러 질문에 단순명쾌하면서도 인상적인 해답을 제시하여 “지난 5년간 읽은 100권의 책 중 가장 훌륭한 책이다!”라는 독자들의 찬사를 받았다. 특히나 이 책에서 주목할 것은 데이터에 집중하면서도 지루한 스프레드시트와 난해한 통계로 넘쳐나지 않는다는 사실이다. 대신에 작가의 인생 이야기와 전 세계에서 일어난 재미있는 일화로 가득 차 있어 모건 하우절로부터 “최고의 스토리텔러!”라는 찬사를 받았다.

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136

부자 엄마, 가난한 엄마

이진화 지음 | 트러스트북스

17,000원

➝

15,300원

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850P

이 책이 속한 분야 경제/경영 > 재테크/금융 > 재테크 > 부자되는법 이 책의 주제어 #생각 #행동 #실천 #가치 #감사 쉽고 재밌는, 스토리텔링 방식! 실제 단기간에 가난한 엄마에서 부자 엄마가 된 저자 자신의 이야기를 토대로, 독자들이 재미있게 읽고 쉽게 실천할 수 있도록 스토리텔링 방식을 채용하였다. 이제 한국은 ‘부자되기’가 ‘시대정신’이 되었다. 직장인, 가정주부, 심지어 학생들까지도 부자되기 열풍에 적극 참여한다. 30대 중반의 나이에 100억대 자산가가 된 저자는 자신의 경험이 독자의 마음에 돌처럼 박히는, 그러면서 누구나 쉽게 이해할 수 있는 실천적 방식을 고민했다. 소설형식(스토리텔링)을 빌어 단단한 원고를 만들기 위해 그녀의 성격 그대로 밤을 낮 삼아 집필에 몰두했다. 이 책에는 ‘진화’와 그리스 신화에서 부와 풍요가 인격화된 ‘플루토스’가 등장한다. ‘진화’는 가난했던 나, 가난한 엄마 ‘이진화’이다. ‘플루토스’는 보이지는 않지만 나를 부자 마인드로 바꿔준 부자 엄마 ‘이진화’이다. 이 책을 처음 읽는 사람들은 부자 엄마, 플루토스가 하는 이야기들을 믿지 못할 것이다. 저자 또한 그랬었다. 하지만 끝까지 해보기로 했고 가난한 엄마에서 부자 엄마가 되었다. 당신도 그렇게 될 수 있다. 지금과 다른 인생을 살고 싶은가? 그러면 이 책대로만 생각하고 행동해 보라고 말하고 싶다. 읽고 또 읽어라. 어느 순간 당신은 부자가 되어 있을 것이다. 이 책은 젊은 나이에 자산가로 변모한 저자의 경험을 고스란히 독자의 것으로 흡수할 수 있으며, 어렵지 않게 자산가가 되는 티켓을 얻을 수 있게 한다.

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137

이 책은 돈 버는 법에 관한 이야기

고명환 지음 | 라곰

16,800원

➝

15,120원

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840P

“10년간 꾸준히 유지해온 철학과 노하우라면 돈을 주고라도 배워야 한다” ★★★ 장사 권프로, 월급쟁이부자들TV, 스터디언 320만 채널 추천 ★★★ ★★★ 송은이, 홍석천, 이랑주 강력 추천 ★★★ 장사 권프로, 월급쟁이부자들TV, 스터디언 등 320만 채널이 추천하고 송은이, 홍석천, 이랑주가 “돈을 주고라도 배워야 한다”며 강력 추천하는 책. 10년간 꾸준히 연매출 10억 원 이상을 만드는 ‘골목 장사의 고수’이자, 장사-집필-강연-진행-공연 등으로 돈의 선순환을 만들어 ‘돈으로부터 해방된 자’ 고명환의 《이 책은 돈 버는 법에 관한 이야기》다. 30여 년 전, MBC 공채 개그맨으로 일하며 월 3,000만 원을 벌던 시절도 있었지만 통장은 늘 텅 비어 있었고, 삶의 열정도 사라졌다. 그런 그의 인생을 바꾼 건 교통사고다. 사흘 안에 죽을 거라는 의사의 경고에도 살아 돌아와 그가 제일 먼저 한 일은 ‘책 읽기’였다. 이후 매일 새벽 4시에 일어나, 하루 10시간씩 책을 읽고, 끊임없이 자신에게 질문했다. 그러자 삶이 바뀌기 시작했다. 끌어당김의 법칙이 눈앞에서 실현됐고, 돈이 돈을 데려오는 선순환이 만들어졌다. 이 책은 ‘하루라도 일찍 들으면 좋은 이야기’라는 강연 후기에 힘입어, 더 많은 이들과 삶의 노하우를 나누고자 쓴 책이다. 지난 20여 년간 치열하게 공부하고 실천하며 깨달은 이야기, 돈을 버는 마음가짐에서부터 건강한 돈을 불러모으는 습관, 삶의 구조를 바꾸는 방법까지 담아냈다. ▶ 『이 책은 돈 버는 법에 관한 이야기 』 북트레일러 * 출판사의 사정에 따라 서비스가 변경 또는 중지될 수 있습니다. * window7의 경우 사운드 연결이 없을시, 동영상 재생에 오류가 발생할 수 있습니다. 이어폰, 스피커 등이 연결되어 있는지 확인 하시고 재생하시기 바랍니다.

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138

세상을 바꾼 엉뚱한 세금 이야기

오무라 오지로 지음 | 김지혜 옮김 | 리드리드출판

16,800원

➝

15,120원

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840P

“국가의 미래를 좌우하는 것은 세금이었다” 세금은 인류의 역사를 어떻게 바꾸어 왔는가? 문명의 탄생 이후 세금은 인류의 삶과 떼어놓을 수 없는 관계다. 기원전 3000년경에 수메르인들이 남긴 점토판에도 “한 나라가 끝나고 다음 나라가 와도 세리(稅吏)는 찾아온다.”라는 글귀가 새겨져 있다. 인생에서 가장 확실한 것은 죽음과 세금뿐이란 말도 있다. 또 세금을 싫어하는 것은 동서고금을 막론하고 모든 사람이 똑같다. 그래서 세금은 사람의 행동에 영향을 미쳐 국가와 사회를 부흥하게도, 몰락하게도 만든다. 세금을 살펴보지 않고서 인류의 역사를 올바르게 이해하기는 힘든 이유다. 그리고 인류의 미래를 내다볼 수 있는 힘 역시 세금에 대한 올바른 이해에 달려 있다. 이 책의 저자 오무라 오지로는 일본 국세청에서 10년간 국세 조사관으로 일했다. 이후 세금을 포함한 돈의 흐름과 관련된 30여 권의 책을 펴내 수많은 독자의 사랑을 받았다. 10년간 국세 조사관으로 일하며 세금의 실체를 알게 됐고, 고대와 현대를 가로지르며 역사의 이면에 자리한 세금을 파헤쳤다. 이 책은 로마의 몰락부터 프랑스 혁명, 미국의 독립까지 역사를 바꾼 세금부터 중세의 초야세와 러시아의 수염세, 중국의 독신세, 영국의 난로세와 창문세 등 온갖 기이하고 놀라운 세금 이야기를 풀어놓는다. 읽다 보면 골치 아프고 거부감만 느껴지던 세금 이야기가 이렇게 신기하고 재미있을 수도 있구나 하는 생각이 들 정도다. 세금에 대한 지식과 교양을 끌어올려 주는 역사를 바꾼 70가지 세금 이야기가 펼쳐진다. 마지막 페이지를 덮을 때쯤에는 세금에 대한 진면목을 알게 됨과 동시에 세계사에 대한 깊은 통찰과 미래를 내다볼 수 있는 관점도 얻게 될 것이다.

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139

세 번째 위기, 세 번째 기회

박병창 , 박세익 , 안유화 , 염승환 , 오건영 , 윤지호 , 이종우 , 홍사훈 , 홍춘욱 지음 | 베가북스

18,000원

➝

16,200원

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900P

퍼펙트 스톰이 오고 있다, 당신의 자산은 안전한가? 1998년 외환위기, 2008년 금융위기, 코로나19 팬데믹이 만들어낸 2022년 30년 만에 가장 큰 폭의 금리 인상 우리에게 다가오는 세 번째 위기, 세 번째 기회 당신은 기회와 미래를 놓치지 않을 준비가 되어 있는가? 어디서도 볼 수 없는 만점 경제 수업! 경제 전문가 8인이 전하는 부의 공식 : 과거의 패턴 + 현재의 신호 = 미래의 부 지금 우리 경제는 위기의 풍랑을 헤쳐 나가고 있다. 1998년 외환위기, 2008년 글로벌 금융 위기에 이어 2020년 코로나19 팬데믹 이후의 인플레이션 후폭풍에 휩싸이고 있다. 우크라이나 전쟁, 중국-러시아 vs 서방의 신냉전 구도는 미래 예측을 더 어렵게 만들며 경제를 전례 없는 고비로 몰고 가고 있다. 《세 번째 위기, 세 번째 기회》는 남다른 문제의식, 번뜩이는 정문일침의 홍사훈 기자가 현재의 경제 상황을 가장 잘 이해하고 있는 전문가 8명에게 우리가 가야 할 길을 묻고 방향을 모색하는 책이다. 전문가도 최고로 인정하는 금융 전문가 오건영 신한은행 WM그룹 부부장, 타의 추종을 불허하는 중국 경제 박사 안유화 성균관대 중국대학원 교수, 냉철한 팩트폭격의 이종우 이코노미스트, 역사에서 미래를 보는 이코노미스트 홍춘욱 리치고 인베스트먼트 대표, 투자자를 위하는 투자 전략 고수 윤지호 이베스트투자증권 리서치센터장이 풍부한 데이터와 역대 경제 위기의 공통점, 탁월한 국제 정세 분석을 바탕으로 현재 우리가 어디에 서 있는지를 제시한다. 그리고 여의도 최고의 트레이더 박병창 교보증권 영업부 부장, 주식 투자자들의 최고의 멘토 염승환 이베스트투자증권 이사, 30년 내공의 흔들림 없는 투자 전략가 박세익 체슬리투자자문 대표가 경기 반등과 함께 치고 나갈 전도유망한 분야들, 어려울수록 잊지 말아야 할 자산 투자의 원칙과 팁을 다양한 사례와 함께 보여준다. 투자나 재테크에 왕도는 없다. 하지만 빙 돌아가지 않고 현명하게 갈 방법이 분명 있다. 《세 번째 위기, 세 번째 기회》가 세계 경제의 흐름을 파악하고 부를 향해 앞서갈 수 있는 가이드가 될 것이다.

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140

짠테크로 생각보다 많이 모았습니다

홍승완 지음 | 가디언

16,000원

➝

14,400원

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800P

미래를 위해 절제하는 똑똑한 소비, 너 나 할 것 없이 불어오는 짠테크 열풍! 사지 말고 쓰지 말고 눈치 보지 말고, 오늘부터 시작하는 한 달 지출 반토막 내기 부자는 아니지만 그렇다고 못사는 것도 아닌데, 내 눈엔 잘사는 사람만 보인다. 물론 그들이 실제로 잘사는 사람일 수 있지만, 대부분은 그저 돈을 잘 쓰는 사람들일 것이다. 그런 사람들을 부러워하고 따라 할 생각은 일찌감치 접어두길 바란다. 저자 역시 불로소득을 꿈꾸며 주식에 투자하거나 젊은 날 즐거운 삶을 위해 핫플을 섭렵하고 SNS 좋아요를 갈구하며 돈을 쏟던 때가 있었다. 하지만 매달 남은 건 바닥을 찍는 통장 잔액과 보이지 않는 어두운 미래뿐이었다. 아무리 주식으로 성공한 이야기가 주변을 맴돌아도 그건 ‘남 얘기’일 뿐. 돈은 벌지만 서른을 앞두고도 모은 돈 ‘0’원이라는 현실을 맞닥뜨린 저자는 “10만 원 버는 것보다 10만 원 아끼는 편이 훨씬 쉽다”는 사실을 깨닫고 목돈 마련을 위해 짠내 나는 절약 생활을 시작한다. 이 책은 경제지 기자로 활동 중인 저자가 자신이 직접 겪고 깨달은 경험을 토대로 소비습관을 바꾸는 과정, 실제로 ‘짠테크’에 도움되는 다양한 절약의 기술을 안내하면서 지금 우리가 왜 짠테크를 실천해야 하는지 이를 통해 얻을 수 있는 삶의 변화가 무엇인지 절약의 중요성과 필요성 등을 설득력 있게 풀어주고 있다.

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