북파니

프롤로그_왜 주식투자를 해야 하는가? 이 책의 활용법_왕초보를 위한 투자단계별 지식의 백과사전 Chapter 1 왕초보를 위한 주식투자 기술 001 일상 속에서 좋은 종목을 발견하기 002 대주주의 지분 매입을 보고 투자하자 003 1등기업만 따라가라 004 저평가된 주식을 끊임없이 찾으라 005 계란은 한 바구니에 담지 말라? 006 10년 이상 버틸 기업에 투자하라 007 신중하게 사서 과감하게 팔아라 008 잃었을 때가 매도 타이밍이다 009 고배당주가 진정한 효자다 010 저PER주 모르면 투자하지 말라 011 부동산투자를 하는 주식이 있다? 리츠! 012 종목을 볼 때 그 기업의 IR를 보라 013 자사주 매입은 호재다 014 신용등급이 오르면 투자해보라 015 적어도 CEO는 보고 종목을 고르자 016 바이 앤 홀드 전략의 필요성 017 주가를 만드는 미다스의 손, 외국인투자자 018 기관투자자를 알면 종목이 보인다 019 악재가 터졌을 때가 살 때다 020 주식의 매도 타이밍을 알리는 징후들 021 매출액 형태를 보고 종목 고르기 022 ‘거꾸로 투자법’으로 차별화된 투자를 023 독점력을 기준으로 투자하기 024 주식 종목을 고를 때 고려할 사항은? 025 손절매! 목표주가를 미리 설정해야 할까? 026 신규상장 주식에 투자하면 대박이 난다? 027 주식을 언제 팔아야 할까? 028 상한가를 치는 종목에 투자해야 할까? Chapter 2 왕초보를 위한 주식의 기초개념 029 자주 사용하는 주식용어는? 030 보통주와 우선주는 뭐가 다를까? 031 매수 타이밍을 잡는 방법은? 032 절대로 사면 안 되는 종목은? 033 왕초보는 얼마로 시작해야 할까? 034 증권사를 선택하는 기준은? 035 주가지수를 꼭 봐야 할까? 036 캔들차트를 보는 방법은? 037 가치투자란? 038 왕초보가 가치투자를 시작하는 방법은? 039 투자대상 종목을 찾을 때 무엇부터 해야 하나? 040 기본적 분석과 기술적 분석이란? 041 자본잠식은 망하는 종목의 징후? 042 ETF로 돈 번 사람이 많다던데? 043 꼭 분산투자를 해야 할까? 044 데이트레이딩 방법 중 스캘핑이란? 045 작전주를 구분하는 방법은? 046 포트폴리오의 구성은 어떻게? 047 분할매수와 분할매도는? 048 공매도란? 049 테마주란? 050 초보 투자자라면 네이버증권을 최대한 활용하자 051 연봉에 따른 투자전략은? Chapter 3 재무제표를 이용한 가치투자 052 가치투자를 제대로 하려면? 053 가치투자에도 맹점이 있을까? 054 주식투자 잘하려면 회계공부를 하라? 055 가치투자의 전제인 재무제표란? 056 분식회계란 무엇인가? 057 투자하는 기업의 재무상태를 파악하면? 058 재무상태표를 분석하는 방법은? 059 기업의 경영성과에 대한 기본개념은? 060 실제로 손익계산서를 분석하는 방법은? 061 현금흐름표로 알 수 있는 것은? 062 재무제표의 일종인 주석이란? 063 배당은 어디에서 나올까? 064 회계감사! 기업의 감사의견이란? 065 재무비율분석을 왜 해야 할까? 066 종목별로 재무비율을 한눈에 보는 방법은? 067 종목분석에 안정성비율을 활용하는 방법은? 068 손익계산서만으로 이익률을 뽑아 활용하는 방법은? 069 종목분석에 ROE, ROA, ROIC를 어떻게 활용할까? 070 종목분석에 각종 회전율을 활용하는 방법은? 071 각종 손익증가율을 활용하는 방법은? 072 각종 가치증가율을 어떻게 활용할까? 073 주당 가치비율이란? 074 PER, PBR, PSR, PCR를 활용하는 방법은? 075 EV/EBITDA 비율로 저평가 종목을 고르는 방법은? 076 배당 관련 비율 총정리 Chapter 4 차트의 활용 077 차트분석은 왜 하는 걸까? 078 캔들차트의 모양이 상징하는 것은? 079 캔들차트의 기초적인 모양을 분석하는 방법은? 080 캔들차트의 특이한 모양을 분석하는 방법은? 081 캔들차트 간의 패턴 분석은 어떻게 할까? 082 조금 애매한 패턴들을 알아보는 방법은? 083 주가 추세를 암시하는 적삼병 흑삼병이란? 084 좀 더 복잡한 패턴으로 주가를 예측하는 방법은? 085 헤드앤숄더와 역헤드앤숄더를 통해 매매전략을 짜는 방법은? 086 선형과 둥근바닥형 패턴을 이용한 투자전략은? 087 이동평균선이란? 088 이동평균선을 분석하는 방법은? 089 골든크로스에서 사고, 데드크로스에서 판다? 090 거래량 이동평균선의 분석은? 091 거래량과 주가의 관계는? 092 추세선이란? 093 추세선을 활용한 매수 포인트 잡기는? 094 추세선을 활용한 매도 포인트 잡기는? 095 OBV선으로 장세를 파악하는 방법은? 096 투자심리선을 활용한 매매시점의 포착은? 097 MACD를 활용한 매매시점의 포착은? 098 MACD 오실레이터로 매매시점을 포착하는 방법은? 099 스토캐스틱을 활용한 매매시점 포착은? 100 볼린저밴드를 활용한 매매시점 포착은? 부록_주식매매의 첫걸음 001 HTS(홈트레이딩시스템)란? 002 MTS(모바일트레이딩시스템)란? 003 HTS를 설치하는 방법은? 004 MTS를 설치하는 방법은? 005 HTS로 주식을 거래하는 방법은? 006 MTS로 주식을 거래하는 방법은? 007 HTS에서 차트를 분석하는 방법은? 008 HTS로 산업분석을 하는 방법은? 009 HTS로 기관투자자의 매매동향을 파악하는 방법은? 010 종목랭킹 기능으로 대박 종목에만 투자한다? 011 HTS에서 차트와 외국인 수급을 동시에 분석하는 기법은? 012 HTS에서 차트와 기관투자자 매매를 동시에 분석하는 팁은? 013 HTS에서 주가지수와 종목의 관계를 보고 투자하는 방법은? 에필로그_ 주식투자는 많이 알수록 성공한다!

경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 88가지를 이해하기 쉽게 풀어쓴 왕초보를 위한 경매 입문서다. 저자 투자N은 서울·수도권에서 매년 10건 이상 17년째 낙찰받으며, 지금까지 현장에서 뛰는 현재진행형 경매기술자이자 업계의 숨은 고수다. 책에 나오는 ‘질문 88가지의 답’을 찾다 보면, 경매투자를 시작할 힘이 생긴다.

개인투자자의 등대, 여의도 닥터둠 강영현이 주식 투자를 시작하려는 초보투자자와 중급투자자에게 전하는 실전 투자 가이드다. 자신만의 주식 포트폴리오가 필요하고 전문가의 성공적인 트레이딩 방법을 롤모델 삼고 싶은 투자자들에게 지표와 종목 분석, 치밀한 전략으로 ‘주식 투자’라는 험난한 산행에서 성투까지 이를 수 있는 로드맵을 제시하며, 상승과 하락에 흔들리지 않는 투자 마인드까지 함양할 수 있게 돕는다. 시장의 심리를 읽는 매도·매수 타이밍, 상승-하락-횡보 시장에서 반드시 참고해야 할 실물-금융 시장의 지표들과 분석법, 펀더멘털을 통해 경제의 거대한 흐름을 읽고 ‘되는 시장’과 ‘되는 주식’을 고르는 인사이트를 담았다. 이 책으로 여의도 1타 브로커의 투자 비법을 자연스럽게 체화하여 상승의 시그널을 파악하는 안목을 갖고, 반드시 성공하는 자신만의 투자 전략을 세울 수 있을 것이다.

“좋은 기업을 찾아 장기투자 해라”, “시황이 좋지 않을 때는 리스크 관리에 집중해라” 세간에 들려오는 투자 격언들은 많지만 실제 투자에 적용하기란 쉽지 않다. 어떻게 해야 좋은 종목을 발굴할 수 있는지, 급락하는 주가는 언제 매수해야 할지, 급등하고 있는 주식은 언제 팔아야 할지 현재 많은 투자자들은 자신만의 투자 원칙을 제대로 세우지 못한 채 막막한 상황이다. 2년 동안 큰 폭의 하락장을 경험하다 보니 주식을 매수하는 일이 쉽지 않지만 그만큼 좋은 기업을 저렴하게 매수할 수 있는 기회의 장임은 분명하다. 그 기회를 잡기 위해 매일경제TV 대표 프로그램 <생생한 주식쇼 생쇼> 6명의 전문가들이 사명감으로 뭉쳤다. 그동안 쉽지 않았던 주식 시장의 실제적인 참여자로서 많은 수익을 내기도 하고 때로는 리스크 관리에 기민하게 움직이기도 하면서 자신만의 뚜렷한 원칙을 세운 믿을 만한 전문가들이다. 수십 년의 경험과 노하우가 담긴 이 책이 현명한 독자들의 투자방향을 잡아주는 나침반 역할을 해줄 것이다.

유럽 증권계의 전설, 앙드레 코스톨라니가 들려주는 ‘투자의 정글’에서 살아남기 《투자는 심리게임이다》 22주년 기념 양장 특별판 출간! 증권시장은 언제나 난해하다. 황당한 이야기, 무언가를 겨냥한 풍문들, 절반쯤 믿을 만한 소식들, 모호한 암시들 사이에 명확한 경제적 사실이 뒤섞여 있다. 그리고 이러한 것들은 사람들의 걱정과 탐욕을 따라 움직이며 비논리적이고 비이성적인 변화를 가져온다. 앙드레 코스톨라니는 이 예측 불가능하고 복잡한 증권시장에 무려 80년에 가까운 세월 동안 몸담았다. 그에게 증권시장은 단지 부를 쌓기 위한 활동 무대가 아니라 연구 대상이었다. 코스톨라니는 증권시장을 ‘정글’이라고 불렀다. 이 정글에서 살아남는 법을 배우기 위해 그는 금액으로 환산할 수 없을 만큼 막대한 수업료를 지불해야 했다. 대부분의 증권투자자들은 이론을 먼저 익히고 현장으로 옮겨가며 남의 돈으로 경험을 쌓았지만, 코스톨라니는 이와 정반대의 방식을 택했다. 그는 현장에서 출발해 이론을 세웠고, 자신의 돈으로 경험을 축적했다. 그 결과로 얻은 통찰력과 판단력은 그 누구의 것과 비교할 수 없는 유일무이한 것이었다. 이 책은 코스톨라니가 수십 년에 걸쳐 깨달은 증권시장의 비밀을 환기시키며, 독자로 하여금 독자적으로 사고하고 행동하도록 이끈다. ‘유럽의 워런 버핏’이라 불리는 전설적인 투자자 앙드레 코스톨라니의 투자 철학과 인생론을 담은 ‘코스톨라니 투자총서’ 제2권《투자는 심리게임이다》를 출간 22주년 특별 양장본으로 만나보자.

가치투자를 제대로 배우고 싶지만 어떻게 해야 할지 막막한 투자자를 위한 가치투자 입문서. 그러나 기초에 그치지 않고 실전 활용법과 고수의 비법까지 담은, 고수로 가는 ‘특급열차 티켓’ 같은 책이다. 워런 버핏 등 대가들의 어록을 바탕으로 주식시장과 투자의 본질, 기업분석과 포트폴리오 운용, 성공적인 인생을 위한 조언까지 풍부한 내용을 압축해 누구나 알기 쉽게 설명한 것이 특징이다. 저자 이건규 르네상스자산운용 대표는 가치투자 명가로 꼽히는 VIP자산운용의 CIO를 거쳐 창업 3년 만에 운용자산 3,000억 원을 돌파한 베테랑 펀드매니저. 한국 가치투자 계보를 이을 차세대 주자로 주목받는 저자가 20여 년의 경험과 지식 등 ‘필생의 노하우’를 이 책에 집약했다. 그는 “입문자에겐 건전한 투자관 형성과 빠른 가치투자 습득에 도움을 주고, 숙련자에겐 대가들의 말을 통해 투자의 의미를 되새기는 계기가 되길 바란다”고 말했다. 정통 가치투자자로 명망 있는 정채진 투자자는 “산전수전 겪은 투자자만이 알 수 있는 내용을 이해하기 쉽게 알려주면서 가치투자의 정수를 담았다”며 “초심자에서 고수로 가는 시간을 대폭 줄여줄 ‘특급열차의 티켓’ 같은 책”이라고 추천했다. 또 “다른 책에선 볼 수 없는 실전 투자의 꿀팁이 가득한 책”(송선재 하나금융투자 애널리스트), “가치투자의 맥을 제대로 짚어주는 《동의보감》 같은 책”(김철광 ‘김철광 TV’ 운영자)으로 평가받았다.

저자 부자아빠 정재호는 우리나라에서 개인 주식투자가 본격적으로 시작된 1980년대 초부터 지금까지 주식투자를 해온 한국 주식시장의 산증인이자 재야의 투자 고수다. 가난한 목사의 아들로 태어났던 그는 자식들에게 절대로 가난을 물려주지 않겠다고 다짐하며 부자가 되는 방법을 연구했다. 그리고 연구 끝에 자본주의 사회에서 부자가 되는 방법은 사업을 하거나 사업을 잘하는 회사의 주주가 되는 것 외에는 없다는 것을 깨닫고 주식투자에 뛰어들었다. 40년간 주식투자를 하며 큰 부를 이루었지만 그런 그도 처음부터 투자를 잘했던 것은 아니었다. 초반 20년 동안은 5번이나 파산하며 큰돈을 잃었고 잠실 아파트도 날려야만 했다. 투자에 실패해 가족들을 생활전선으로 내몰며 자괴감에 빠지기도 했지만, 결국 다시 일어나 호황에도 불황에도 수익을 내는 투자 고수가 되었다. 그가 더 이상 파산하지 않고 투자에 성공할 수 있었던 비결은 무엇일까? 말 그대로 그의 운명을 바꾼 책을 만났기 때문이다. 일본 주식시장의 투자 바이블 《삼원금천비록》이 그 주인공이다. 부자아빠는 이 책을 통해 시세의 비밀을 깨닫고 시세관을 완성했으며 책을 접한 이후 한 번도 멀리한 적이 없다고 말한다. 이제 이 책이 더 많은 사람들의 운명을 바꿔주기를 기대하며 《삼원금천비록》에 담긴 내용 중 현대 투자자들에게 필요한 내용만을 뽑아 쉽게 풀어 쓴 책을 펴냈다. 시장 상황에 관계없이 수익을 내는 시세관을 갖고 싶은 이들을 위한 투자 바이블, 《주식 시세의 비밀》이다.

저자가 2018년 첫 책을 낸 이후 시장은 불같은 상승기와 극심한 규제, 그리고 갑작스러운 하락기를 맞이했다. 그러나 그는 변덕스런 시장의 변화에도 불구하고 부동산 단기투자로 흔들림 없이 수익을 냈고, 방법과 노하우는 그 전보다 훨씬 더 촘촘하고 강력해졌다. 《부동산 경매 단기 투자의 기적》은 혼란스런 시장에서 ‘단기투자’라는 안전하고 빠른 수익실현법을 알려주는 새로운 투자 방법을 담았다. 안전함을 최우선으로 생각하는 이들, 종잣돈이 부족하거나 지방 부동산 투자 경험이 없는 이들이 경매의 원리와 단기투자 수익 시스템을 간접체험하기에 더없이 좋다. 이 책은 지식으로 점철된 책이 아니다. 경험과 살아있는 노하우로 꽉 채운 책이다. 실제 경매 현장에서 쓰이는 방법을 중심으로 시세조사법, 빠르게 명도하는 법, 가성비 리모델링법 등을 낱낱이 공개한다.

스타벅스 건물주들의 비밀을 대한민국 최초로 밝혀낸 책! 누구나 꿈꾸지만 아무나 될 순 없는 ‘스타벅스 건물주’, 이 책은 미지의 영역에 머물던 그들의 정체를 국내 최초로 파헤친다. 매우 까다롭기로 유명한 ‘스타벅스 입점’에 성공한 건물주들의 연령별 특징이나 사는 지역 등을 알려줌과 동시에 스타벅스 매장의 특징과 임대료, 임대 과정 등을 자세히 공개한다. 전재욱·김무연 기자가 기자 특유의 집요함을 바탕으로 취재역량을 발휘해 직접 발로 뛰어 수집한 전국 매장 1,653개의 등기부등본 2,454장을 꼼꼼히 분석한 결과다. 스타벅스가 전국 어디에 얼마나 분포하는지, 입점을 이끈 입지적 특성은 어떤 것인지, 스타벅스가 선호하는 건물의 층수와 면적 등을 구체적인 데이터베이스를 토대로 알려준다. 스타벅스는 정형화된 매장을 반복 출점해 ‘최소한의 공간에서 최대한의 결과를 내는 방식’에 집중한다. 숱한 커피 브랜드가 우후죽순으로 생겨나고 있는 상황에서도 압도적인 우위를 자랑하는 스타벅스는 지역의 상권을 대표하며 ‘스세권’이라 불리는 영역을 형성한다. 스타벅스가 입점해 있는 건물을 소유한 것만으로도 건물주는 건물의 가치를 올리고 쏠쏠한 임대료도 맛볼 수 있다. 그러나 누구나 그 혜택을 받을 수 있는 건 아니다. 스타벅스는 전 지점이 직영으로 운영되기 때문에 그야말로 스타벅스의 ‘선택’을 받아야만 매장을 입점시킬 수 있다. 문제는 어떻게 해야 선택받을 수 있는 건지 알 도리가 없다는 것이다. 스타벅스는 물론, 전문 부동산 개발사를 포함한 그 누구도 스타벅스를 설득할 방법을 알려주지 않는다. 이런 상황에서 베일에 싸여 있던 스타벅스 건물과 건물주들의 비밀을 하나둘 파헤치는 저자의 노력은 스타벅스 건물주 유망주들에게 큰 희망과 가능성을 선물한다. 이처럼 이 책은 스타벅스에서 파는 커피나 스타벅스 기업 자체의 이야기를 다루는 기존 책들과 달리, 독특하게도 스타벅스의 매장과 건물이라는 ‘부동산’ 측면의 이야기를 담고 있다. 어떤 곳의 스타벅스 매장이 잘 되는지, 그 주변 상권과 어떤 상호작용을 맺는지, 결정적으로 그러한 상호작용이 브랜드로서의 스타벅스와 임차인으로서의 스타벅스로서 부동산의 이해관계인 사이에 어떠한 결과를 일으키는지 따져보고 정리했다. 저자가 알려주는 스타벅스의 부동산 공식을 잘 흡수해 수동적으로 스타벅스가 유치되길 바라는 건물주가 아닌, 직접 이를 유치해내는 능동적 건물주가 되어보자. 책에 담긴 내용을 분석하고 진지하게 접근한다면, 나의 꿈 스타벅스 건물주가 아닌, ‘나의 현실 스타벅스 건물주’가 될 수 있을 것이다.

‘주식투자 전도사’ ‘동학개미 멘토’ ‘존봉준’ ‘금융 명의’… 전 국민의 금융문맹 탈출을 위해 전국 방방곡곡을 누빈 금융개혁가 존 리. 그의 등장으로 우리나라 투자와 금융의 역사는 새롭게 쓰였다고 해도 과언이 아니다. 그는 돌연 뜻하지 않은 상황을 맞닥뜨리며 9년간 이끌었던 메리츠자산운용을 떠났다. 그는 휴식과 충전의 시간을 가지면서도 ‘존리 라이프스타일 주식’(유튜브)과 ‘존리의 부자학교’(캠프)를 운영하며 금융교육을 중단하지 않고 지속해왔다. 그리고 신작 ≪존 리, 새로운 10년의 시작≫(김영사 刊)을 출간했다. 한국에서 1막을 마치는 심정과 2막에 대한 새로운 도전과 구상을 최로로 공개한다.

한국의 기업과 주식시장을 둘러싼 경제의 큰 흐름을 읽고 이를 바탕으로 한 실전 투자 전략을 제시하는 책. 현직 증권사 리서치센터의 베테랑 애널리스트들이 작심하고 개인 투자자에게 탑다운(top-down, 하향식) 투자 기법의 전반을 조목조목 알려주는 첫 시도다. 탑다운 투자는 기업 분석에 집중하는 바텀업(bottom-up, 상향식)에 익숙한 이들에겐 낯설지만 한번 익혀두면 평생 써먹을 수 있는 유용한 기법으로 점점 더 주목받고 있다. 책은 탑다운 투자자가 알아야 할 핵심 경제지표와 활용법 등을 담았다. 독자가 마켓 사이클을 읽고, 경제 분석과 원자재 데이터를 통해 경제와 상품시장의 온도를 측정한 다음 퀀트 리서치에 기반해 효과적인 투자 전략을 실행할 수 있게 하는 것이 목적이다. 책이 제시한 방법론을 익히면 투자의 맥을 짚고, 그에 따라 비중을 조절하며, 극단적 심리에 휩쓸리지 않을 수 있다. 투자는 단적으로 말해 현금을 들고 좋은 기회가 올 때까지 인내하는 사람이 이기는 게임. 이 책은 “그 좋은 투자 기회를 알아채는 실력을 길러주는 책”(김철광 ‘김철광TV’ 운영자)이며 “경기에 민감한 한국 시장에서 다양한 투자 아이디어를 발굴하도록 돕는 책”(정채진 《마이클 모부신 운과 실력의 성공 방정식》 역자)이다. 책은 또 “사례가 풍부한 탑다운 투자 전략의 교과서”(김학균 신영증권 리서치센터장)이자 “경제지표를 활용하는 솔루션이 가득한 실전 지침서”(김한진 삼프로TV 이코노미스트)로 평가받는다. 박세익 체슬리투자자문 대표는 “이 책을 회사 신입사원 교육 교재로 삼을 것”이라며 “투자의 기본기를 제대로 쌓으려면 이 책으로 시작하라”고 말했다.

부동산 하락기에 들어섰다는 분위기가 만연하다. 일각에서는 ‘최대의 위기다’, 또 다른 쪽에서는 ‘절호의 기회다’라고는 하지만, 어느 누구도 행복하지 않다. 집값이 떨어지고는 있지만 고공 행진하는 금리에 여전히 비싼 집값 앞에서 무주택자는 내 집 마련을 할 용기를 잃었다. 그런가 하면 얼어붙은 부동산 시장 속에서 발이 묶인 1주택자와 여전히 세금이 무거운 다주택자 또한 혼란스럽다. 모두가 멈춘 시기, 진와이스는 말한다. “지금이야말로 재개발·재건축 투자를 공부할 때입니다.” 5년에 걸쳐 하락·보합·상승장을 모두 겪은 재개발·재건축 투자의 고수의 권유에 귀를 기울여보자. 그는 아무도 시장에 관심을 두지 않을 때 저렴하게 매수한 재개발·재건축 구역의 낡은 집이 나중에 신축 아파트로 거듭나는 기적을 반복하여 경험했다. 부동산 왕초보이자 평범한 주부 진와이스는 그렇게 재개발·재건축 투자를 통해 자산 규모를 초기 투자금의 100배 이상 늘리며 자산가로 우뚝 설 수 있었다. 이 책은 그의 인생을 바꾼 투자 노하우를 고스란히 담고 있다. 재개발·재건축 투자는 시간이 오래 걸린다는 편견이 있다. 그렇지 않다. 초기 단계에 투자하면 2~4년 뒤 매도하고 수익을 낼 수 있다. 진와이스는 이 책에서 최적의 매수·매도 타이밍을 공개해두었다. 재개발·재건축 투자는 어렵다는 편견도 있다. 하지만 그는 ‘알고 보면 운전면허시험보다 쉬운 것이 재개발·재건축 투자’라고 강조한다. 막연한 두려움 때문에 수많은 사람들이 눈앞의 기회에 다가가 보지도 못하고 만다. 그는 초보자를 위한 가장 쉬운 방법을 이 책에 풀어놓았다. 더불어 초보 투자자도 안전하게 수익 내는 ‘꿀팁’까지 담겨 있어, 이 책 한 권이면 든든할 것이다. 모두가 위기라고 할 때 한편에선 다시없는 기회의 싹이 자라난다. 이번 기회를 놓치면 나중에 상승 흐름이 왔을 때 우왕좌왕하다가 이내 절망하게 될지도 모른다. 어떤 삶을 살아갈 것인가? 빛나는 성공, 커다란 수익은 지금 공부하는 자의 몫이다. 이제 이 책과 함께 인생의 기적을 만들어보는 것은 어떨까?

직장생활 3년차 구슬 씨의 좌충우돌 부동산경매 입문기로 10만 초보 부동산경매 투자자들을 고수의 길로 이끈 《저는 부동산경매가 처음인데요》가 완전개정판으로 돌아왔다. 단돈 700만 원으로 시작해 10여 년 만에 부동산 디벨로퍼로 대성공을 거둔 신정헌 대표의 부동산경매 노하우를 부동산의 ‘부’자도 모르던 생초보 구슬 씨의 공감백배 스토리로 알기 쉽게 풀어내며 초보 투자자를 위한 가장 친절한 부동산경매 입문서로 자리매김한 이 책이 최신 정보라는 날카로운 무기를 더해 더 강력해진 것이다. 부동산경매 지식은 더 이상 투자자들을 위한 것만이 아니다. 집주인으로, 세입자로 살아가는 우리에게 내 돈을 지키면서 수익도 올리기 위한 가장 현실적인 무기가 된 부동산경매 지식을 가장 최신의 정보로 무장한 이 책으로 지금 당장 시작해보자.

입찰자 및 채권자 입장에서 권리분석의 Know how를 제시한다. 부동산경매 및 채권관리 회수 전문가의 권리분석 테크닉과 상황에 맞는 다양한 실전 사례 100선 및 판례를 바탕으로 권리분석했다. 풍부한 22년의 실무 경험, 교육, 컨설팅을 통하여 체계적으로 접근했다.

프롤로그. 그러니까 당신도 살아 제1장. 집이 바닥 친 내 인생을 구원해주다 01. 왜 나는 그토록 절실했는가 02. 돈은 죄가 없다 03. 두 번째 고난이 찾아오다 04. 가난은 슬퍼할 여유를 주지 않는다 05. 부자들은 이렇게 돈을 버는구나 06. 나는 BMW를 모는 환경미화원이다 07. 내 인생의 구원, 경매 투자를 만나다 제2장. 경매 투자, 당신도 할 수 있다 01. 왜 지금 경매 투자를 해야 하는가 02. 첫 경매에서 인생을 배우다 [인천 계양구 1층 빌라] 03. 월세와 시세차익, 두 마리 토끼를 잡다 [시흥시 정왕동 3층 빌라] 04. 집주인이면서 좋은 사람일 수 있다 [시흥시 역세권 반지하 빌라] 05. 최악의 상황을 그려보고 투자하라 [안산시 반지하 18평 빌라] 06. 빌라로 월세 100만 원 받을 수 있다고? [고양시 덕양구 1층 빌라] 07. 경매 고수로 가는 험난한 길 [파주시 2층 빌라] 08. 취득세를 내더라도 이익이 남는 물건 [파주시 1층 빌라] 09. 반드시 경매가 아니어도 괜찮아 [인천시 계양구 작전동 재개발 빌라] 제3장. 무작정 따라 하면 돈 버는 경매 투자의 기술 01. 이제 경매를 시작해볼까 02. 좋은 물건이란 무엇인가 03. 위험한 물건만 피해도 절반은 성공이다 04. 권리분석이 쉬운 물건의 두 가지 조건 05. 반드시 알아야 할 권리분석 기초 지식 06. 공식 문서로 권리분석 더블 체크하기 07. 결정적 단서를 찾아라, 손품의 기술 08. 진짜 정보는 현장에 있다 09. 특명, 수익률을 구하라 10. 낙찰받으러 법원에 가볼까 제4장. 절대 실패하지 않는 경매 실전 노하우 01. 명도, 내 집을 갖기 위한 마지막 관문 02. 세금이 무서워 투자를 못하는 당신에게 03. 어떤 빌라에 투자할 것인가 04. 금리가 높아지면 정말로 망할까 05. 나만의 월세 투자 대원칙 06. 수익률을 올리는 인테리어의 법칙 1 07. 수익률을 올리는 인테리어의 법칙 2 제5장. 부동산 경매를 하며 깨달은 것들 01. 작은 원칙들이 큰 결과를 만든다 02. 비교를 멈추고 너만의 투자를 하라 03. 인생이 달라지려면 등기를 쳐야 한다 04. 내 꿈은 건물주가 아니라 우상향 인간이다 05. 생각이 우리를 부자로 만든다 에필로그. 돈도 없고 희망도 없는 사람들에게 바치는 책

프롤로그 4 1장 성공적인 경매 투자 방향 01？ 부동산 경매, 어떻게 해야 돈 벌 수 있나요? 12 02 부동산 경매 공부는 싸가지(4가지)다! 15 03 성공적인 경매 투자 방향 17 04 부동산 경매가 매매보다 좋은 점과 안 좋은 점 20 2장 부동산 경매 기초지식 쌓기 01？ 부동산 경매가 뭐예요? 22 02 부동산 경매의 종류는 2가지로 구분한다 24 1. 강제경매 2. 임의경매 03 경매와 공매는 어떻게 다른가? 27 04 법원 경매에 관한 주요용어 배우기 29 05 경매 입찰하러 어디로 가나요? 38 06 인터넷으로 경매 물건 고르기 41 1. 부동산 경매 인터넷 사이트 종류 2. 누구나 쉽게 무료로 이용하는 대법원 경매 사이트 3장 절차분석, “경매 절차가 어떻게 되나요?” 01 매수인이 알아야 할 경매 진행절차 46 02 매수인이 알아야 할 배당 47 1. 매각대금을 채권자들에게 나눠주는 배당 2. 배당순위를 알자! 03 부동산 경매 단계별 경매 진행 기간 52 04 경매 절차의 이해관계인 55 1. 이해관계인은 누구인가? 2. 이해관계인이 가지는 권리 3. 입찰자가 경매 기록을 열람, 복사하는 방법 4장 입찰실무, “경매 입찰 어떻게 해요?” 01 입찰참여가 불가능한 사람 60 02 경매 매수인 입찰방법 61 1. 입찰 진행순서 살펴보기 2. 입찰서류 작성방법 이것만 보면 끝 3. 입찰서류 양식 03 입찰 시 이것을 유의하자! 69 04 법원의 입찰서류 유·무효 처리기준 70 1. 첨부서류 등에 흠이 있는 경우 처리기준 2. 기일입찰표의 유·무효 처리기준 05 최고가 매수신고인과 차순위 매수신고인 73 1. 최고가 매수신고인이 2인 이상인 경우 2. 차순위 매수신고인의 자격 5장 권리분석 워밍업, “이 물건 문제 있나요?” 01 권리분석은 이렇게 구성되어 있다 78 02 권리분석을 위한 권리, 물권과 채권 80 03 권리 상호 간의 우선순위 84 04 부동산의 권리관계를 공시하는 부동산 등기 87 1. 인터넷으로 쉽게 할 수 있는 부동산 등기부등본 열람 및 발급방법 2. 권리분석을 위한 등기부등본 보는 요령과 유의사항 05 말소기준권리, 소멸주의와 인수주의, 잉여주의 90 6장 부동산 등기부상의 권리분석 01 표제부(집합건물) 권리분석 98 1. 대지권 미등기★ 2. 토지 별도등기★ 02 갑구 권리분석 112 1. 가압류, 가처분★ 2. 압류 3. 가등기★ 4. 지분경매★ 02 을구 권리분석 134 1. 근저당권 2. 제시외물건 3. 공장저당권 4. 전세권 5. 임차권 6. 지상권 7. 담보지상권 8. 구분지상권 9. 지역권 7장 부동산 등기부 외의 권리분석 01 주택임대차 166 1. 주택임대차보호법이 보호하려는 대상은 주거임차인 2. 미등기, 불법건축물에 사는 임차인도 보호가 되나요? 3. 대항력 4. 우선변제권 5. 최우선변제권 6. 묵시적 갱신과 계약갱신요구 02 상가임대차 185 1. 상가건물임대차보호법 적용 대상 2. 대항력 3. 우선변제권 4. 최우선변제권 5. 상가임대차존속기간 6. 권리금 보호 03 주택임대차와 상가건물임대차 비교 199 04 유치권★ 200 05 법정지상권★ 218 06 분묘기지권★ 230 1. 남의 땅에 묘를 사용할 수 있는 권리, 분묘기지권 2. 분묘기지권 인정 요건 3. 분묘기지권자의 권리와 지료 지급의무 4. 분묘기지권 유의사항과 권리분석 방법 5. 분묘를 개장하는 방법 8장 이것만 알면 권리분석 끝 01 등기부 권리분석과 임대차권리 초간단 권리분석 방법 238 1. 권리분석 순서대로 따라 하기 2. 임대차 권리분석 핵심 02 권리분석의 답안지,매각물건명세서 241 1. 경매 물건의 권리 내용을 공시해놓은 서류 2. 매각물건명세서만 잘 봐도 권리분석은 해결 3. 매각물건명세로 더 큰 수익 얻기 4. 매각물건명세서 해부해보기 9장 물건분석, “이 물건 좋은 물건인가요?” 01 토지와 건물을 매입할 때 연관된 공적 장부 249 1. 건물과 토지를 매입하게 될 경우 꼭 봐야 할 서류 2. 공적 장부 열람 및 발급방법 3. 건축물대장을 볼 때 유의할 사항 02 경매 물건 분석할 때 꼭 봐야 할 서류 252 1. 법원 경매 3대 서류 2. 경매 물건 입찰 전 꼭 봐야 할 서류 03 농지취득자격증명 254 1. 농지취득자격증명 발급대상 2. 2022년 8월 18일 이후 농취증 발급받는 방법 3. 낙찰 후 농취증 제출절차와 7일 이내 제출하지 못할 경우 해결방법 04 미납관리비, 선수관리비, 장기수선충당금 259 1. 경매 미납관리비, 경매 매수인이 다 내야 하나요? 2. 매수인이 부담해야 할 미납관리비 판례 3. 선수관리비, 장기수선충당금도 매수인이 내야 하나요? 05 현장조사 방법 265 1. 현장조사의 중요성, 현장에 답 있다! 2. 현장조사 해야 할 내용과 순서 3. 현장조사 체크리스트 06 입찰가 산정방법 270 1. 얼마 쓰면 될까요? 2. 입찰가 산정을 위한 세부내용 보기 10장 명도, “사는 사람 내보내기” 01 경매의 꽃, 명도 274 1. 명도의 지름길 2. 명도! 방법과 원칙이 있다 3. 명도 유형 4. 명도요령과 명도진행순서는 이대로 따라 하면 된다 5. 유용한 내용증명 보내기 6. 명도합의 시 합의서 작성과 이사비 지급 영수증 02 쉽게 생각하면 안 되는 인도명령 287 1. 강제명도 집행할 수 있는 인도명령 2. 인도명령의 당사자는 누구인가? 3. 경매 서류에 있는 사람과 없는 사람에 대한 인도명령 신청방법 4. 인도명령 재판은 어떻게 하나? 5. 인도명령 집행은 이렇게 진행된다 03 인도명령에 따른 강제집행 진행절차 291 1. 강제집행 시작과 끝을 따라 해보자 2. 강제집행비용은 얼마나 나올까? | 참고 서식 | 송달증명원·집행문부여신청서, 강제집행신청서 경매 관련 법령 1. 경매 관련 형법 : 경매 관련 형법조문과 범죄유형 297 2. 기타 관련 법령 299 부동산 경매 시 유용한 사이트 300

베타테스터의 말말말! 주식투자 고수가 될 수 있는 친절한 학습 진도표 개정판 지은이의 말 초판 지은이의 말 윤재수의 투자원칙 준비 마당. 주식투자 감잡기 |투자 이야기| 주식과 기업은 불가분의 관계 01 주식이 뭐예요? 주식이란 무엇인가? 자본금과 주식의 상관관계-증자, 감자 무상증자와 유상증자, 언제나 호재인가? 주식은 사고팔 수 있는 것-유통시장, 발행시장 |잠깐만요| 아리송하면서도 복잡한 액면가의 의미 02 종합주가지수는 어떻게 만들어지나요? 주가 동향을 대표하는 코스피지수 선물·옵션 등 파생상품의 기준, KOSPI200 지수 코스닥지수에 대하여 코스피와 코스닥을 한눈에 볼 수 있는 KRX100과 KRX300 |잠깐만요| 주식시장의 상하한가 제도와 거래중지 제도 |투자 이야기| 직접투자를 할 것인가, 간접투자를 할 것인가? 03 주식투자가 적립식 펀드보다 좋은 이유 펀드투자는 간접투자, 주식투자는 직접투자! 직접투자를 하는 이유 ① 목표수익률이 높다 직접투자를 하는 이유 ② 투자의 기동성과 환금성 면에서 유리하다 직접투자를 하는 이유 ③ 투자의 결실을 맛보는 기쁨이 훨씬 크다 그래도 펀드투자가 하고 싶다면? |잠깐만요| DLS, ETN, ISA란 무엇인가? 04 주식투자 시기를 예측하라! 경기변동과 주가는 동행한다 경제가 좋다, 나쁘다는 GDP성장률로 판단한다 |잠깐만요| GDP성장률은 무엇이며, 어떻게 알아보나? 금리는 대부분 주가와 역행하지만 때로는 동행한다 코로나 팬데믹과 동학개미운동 통화량은 주가와 동행한다 환율은 주가와 역행하지만 동행할 때도 있다 주가는 경상수지가 흑자일 때 상승한다 인플레이션은 주가 상승, 디플레이션은 주가 하락 기업실적이 호전되면 주가는 올라간다 GDP 갭과 일드갭으로 증권시장 대세를 판단한다 |잠깐만요| 시장이 나쁠 때 주식투자자의 행동강령 |잠깐만요| 공포가 주식시장을 지배할 때는 S&P500 VIX선물지수를 참고할 것! |무따기| GDP 갭으로 경제의 호황과 불황 판단하기 |무따기| 일드갭으로 주식투자의 유불리 판단하기 05 왕초보를 위한 주식투자 5계명 제1계명-주식투자로 손해볼 수 있다는 점을 인정하라! 제2계명-목표수익률을 낮춰라! 제3계명-하루 종일 모니터 앞에 앉아 있지 마라! 제4계명-늘 계좌 잔고가 초기 투자금액이라고 생각하라! 제5계명-계좌를 관리해라! |잠깐만요| 주식투자를 시작하는 데 필요한 여유자금은 최소 얼마? 첫째 마당. 주식투자, 매매부터 따라하자! |투자 이야기| 계좌개설부터 시작하는 직접투자 따라하기 06 계좌부터 만들어보자! |무따기| 계좌개설 무작정 따라하기 |잠깐만요| 그 밖에 약정이 필요한 사항들 |무따기| HTS 설치하기 |잠깐만요| 이제 모바일로 주식거래한다, MTS! 07 홈트레이딩 시스템으로 시세 보기 홈트레이딩 시스템 살펴보기 |무따기| 내 입맛에 맞게 화면 만들기 |무따기| 그래프 불러오기 |잠깐만요| 차트분석, MTS로도 충분히 가능하다! |무따기| 업종별 지수 살펴보기 08 매매주문 방법의 종류 매매주문 방법의 종류 |잠깐만요| 정규 증권거래 시간 외에도 거래할 수 있을까? |무따기| 매매주문 무작정 따라하기 |무따기| 스마트폰에서 똑똑하게 주식투자하기 |잠깐만요| 거래수수료는 얼마나 낼까? 9 주문을 낼 때 주의사항 분할매수, 분할매도를 하자! 계좌에 항상 일정한 현금을 남겨두자! 주문을 낼 때 한 번 더 확인하자! 미수매매는 절대 삼가자! |잠깐만요| 주식매매차익에 대한 소득세 |잠깐만요| 예수금, 증거금, 대용금, 미수변제소요금은 뭘까? 둘째 마당. 종목선정을 잘해야 돈 번다! |투자 이야기| 가치투자를 무시한 증권사 영업직원의 실수 10 가치투자, 흙 속의 진주를 발견하는 일 가치투자는 흙 속의 진주를 골라 투자하는 일 주가는 기업가치와 일치하려는 속성이 있다 주가는 왜 기업가치보다 큰 폭으로 움직일까? |잠깐만요| 개인투자자가 중소형주와 코스닥 종목을 선호하는 이유는? |투자 이야기| 가치투자로 성공한 투자 사례 11 저평가주가 돈벌어준다! 저평가 종목을 고르는 4가지 방법 12 자기자본이률(ROE)로 저평가주 고르기 저평가주 고르는 기준 ① 자기자본이익률(ROE) |무따기| 자기자본이익률(ROE)로 저평가주 고르기 13 주당순이익(EPS)과 주가수익비율(PER)로 저평가주 고르기 저평가주 고르는 기준 ② 주당순이익(EPS)과 주가수익비율(PER) |무따기| HTS에서 EPS, PER, PBR 등 투자지표 찾아보는 방법 |잠깐만요| IFRS(국제표준회계) 도입이 가치평가 지표에 미치는 영향은? |무따기| 주당순이익(EPS)과 주가수익비율(PER)로 저평가주 고르기 14 이브이에비타(EV/EBITDA)로 저평가주 고르기 저평가주 고르는 기준 ③ 이브이에비타(EV/EBITDA) |무따기| 이브이에비타(EV/EBITDA)로 저평가주 고르기 15 주가순자산비율(PBR)로 저평가주 고르기 저평가주 고르는 기준 ④ 주가순자산비율(PBR) |무따기| 주가순자산비율(PBR)로 저평가주 고르기 ROE는 높고 PER, EV/EBITDA, PBR은 낮으면 좋다 |잠깐만요| 주가매출액비율(PSR)도 확인하자! |투자 이야기| 우량주와 좋은 주식 매수 사례 16 좋은 주식은 어떤 주식인가? 좋은 주식과 우량 주식은 따로 있다! 좋은 주식을 고르기 위해 알아야 할 것 |잠깐만요| 자본금 규모와 업종별 구분 |잠깐만요| 투자에 앞서 기업의 자본잠식 여부 확인은 필수! |잠깐만요| 거래소 상장퇴출제도와 K-OTC 및 코넥스시장에 대하여 17 주도주, 테마주 고르기 좋은 주식을 고르려면 주도주와 테마주를 골라라! |무따기| 주도주와 테마주 알아내는 3가지 요령 18 외국인/기관 투자 따라하기 외국인이란? 외국인 투자형태 4가지 국내 기관투자가의 투자형태는 외국인과 다를까? 외국인 및 기관 매매는 어떻게 참고하나? 19 돈 되는 정보수집 따라하기 정보에도 옥석이 있다? 돈 되는 정보 ① 공시에 숨어 있다 돈 되는 정보 ② 산업과 기업에 관한 증권사 리서치 자료 돈 되는 정보 ③ 신문 구독하기 |잠깐만요| 기업공시를 알려면? |잠깐만요| 인공지능이 알려주는 투자정보, 진짜로 돈이 될까? 20 HTS로 기업분석 따라하기 상장기업분석 필수 체크리스트 21 종목선정의 원칙 종합 정리하기 관심종목 창에 등록 |잠깐만요| 투자자가 업황을 직접 예측하는 방법 22 분산투자 따라하기 왜 분산투자를 해야 하나? 분산 포트폴리오의 3가지 유형 분산투자 시 종목연구는 필수 23. 해외주식투자 따라하기 해외 종목을 포트폴리오 구성에 포함시켜야 하는 이유 해외주식투자, 어느 국가, 어떤 종목에 투자할 것인가? 미국증시에 투자하기 미국증시 주요 ETF 미국주식 관심종목 중국증시에 투자하기 국내 설정 해외 ETF 해외주식 계좌 만들고 매매하기 거래세, 매매차익에 대한 양도소득세, 배당금에 대한 세금 셋째 마당. 차트는 주가를 예측한다 |투자 이야기| 차트로 매매시점 감잡기 24 차트는 주가를 예측한다 매수세가 강하면 강세시장, 매도세가 강하면 약세시장 대표적인 기술적 분석방법은 차트! 25 봉차트란 무엇인가? 봉차트란? 봉 그리는 방법 |무따기| 봉 그리기 26 봉차트와 연결봉으로 주가 예측하기 봉차트로 매매전략 살펴보기 연결봉으로 매매전략 살펴보기 |잠깐만요| 봉차트 볼 때 참고해야 할 몇 가지 사항 |잠깐만요| 갭이란 무엇인가? |잠깐만요| 적삼병(赤三兵)과 흑삼병(黑三兵) 27 추세선으로 매매시점 파악하기 추세선이란 무엇인가? |잠깐만요| 추세선의 신뢰도 추세선을 이용한 4가지 매매방법 |무따기| 추세선으로 투자 판단하기 |무따기| 추세선으로 매매시점 판단하기 28 이동평균선을 따라 마음 편히 매매하기 이동평균선의 의미와 작성방법 이동평균선 활용방법 ① 주가의 방향을 파악하는 데 활용한다 이동평균선 활용방법 ② 매수·매도 시점을 파악하는 데 활용한다 이동평균선 활용방법 ③ 지지선과 저항선으로 활용한다 |무따기| 이동평균선을 보고 투자 판단하기 1 이동평균선 활용방법 ④ 장·단기 이동평균선을 이용한 투자 판단에 활용한다 |잠깐만요| 골든크로스와 데드크로스는 무엇이며, 어떻게 활용하는가? |무따기| 이동평균선을 보고 투자 단하기 2 29 패턴분석으로 매매시점 알아보기 패턴분석이란? 패턴별 투자 포인트 |무따기| 패턴분석으로 매매시점 알아보기 30 거래량 분석으로 세력의 힘 느끼기 거래량 분석 감잡기 |무따기| 거래량 분석으로 세력의 힘 느끼기 31 보조지표 활용하기 보조지표 감잡기 추세 분석지표-MACD |잠깐만요| 그물망 차트 모멘텀 분석지표 ① Stochastic Fast & Slow |무따기| 스토캐스틱으로 매매시점 알아보기 모멘텀 분석지표 ② 이격도 |무따기| 이격률로 매매시점 알아보기 모멘텀 분석지표 ③ 투자심리선 모멘텀 분석지표 ④ P&F차트 |무따기| P&F차트로 매매시점 알아보기 모멘텀 분석지표 ⑤ Renko 시장강도 지표 ① OBV |잠깐만요| 역시계곡선이란? 시장강도 지표 ② 매물대 |무따기| 매물대로 지지와 저항 알아보기 차트분석 종합 정리 차트가 애매하거나 서로 다른 신호를 보낼 때는? |무따기| 매수와 매도시점 찾기 32 차트로 투자 시기 예측하기 대세 판단 요령 ① 그래프로 판단하기 대세 판단 요령 ② 엘리어트 파동이론으로 판단하기 |무따기| 엘리어트 파동이론에 따른 주가 조정폭 살펴보기 대세 판단 요령 ③ 다우 추세이론으로 판단하기 |무따기| 다우의 6개 국면 살펴보기 |잠깐만요| 금융장세 또는 실적장세라는 말이 무슨 뜻이지? 33 관심종목 매매원칙 종합 정리하기 매수시점 선택의 4대 원칙 |잠깐만요| 개별종목의 목표가격은 어떻게 예측하나? 매도시점 선택의 5대 원칙 이익의 극대화를 위해 손절매가 필요하다 |잠깐만요| 물타기를 해야 하나, 말아야 하나? |잠깐만요| 손절매는 언제 하는 것이 좋은가? 넷째 마당. 배당투자 따라하기 |투자 이야기| 배당투자가 주는 즐거움 34 재산을 불리는 배당투자 재산형성 수단으로 각광받는 배당투자 배당투자 유망기업 선정 요령 |무따기| 시가배당률이 높은 기업 고르는 요령 적절한 배당투자 시기는? 저금리 시대에 새롭게 떠오르는 인컴 ETF |잠깐만요| 배당금 지급 시기와 세금에 관하여 |잠깐만요| 배당투자 유망기업과 최소 투자금액 다섯째 마당. 장·단기 투자 따라하기 |투자 이야기| 10년 동안 11배 수익을 낸 유원칙 사장 35 은행이자보다 높고 안전한 장기투자 대형주는 안정성, 중소형주는 성장성이 특징 주식투자 수익률-대형주가 유리할까, 중소형주가 유리할까? 경제적 해자가 있는 기업에 장기투자하라 소수의 유망종목 선정 기준 장기투자 시에도 기업가치의 변화를 주시해야 한다 |투자 이야기| 단기매매 감잡기 36 소수의 프로가 하는 단기매매 단기매매란? 단기매매는 시황이 좋을 때 한다 시황을 분석하려면 증시 수급을 고려하라 |잠깐만요| 필라델피아 반도체 지수는 뭘까? 단기매매 종목선정의 4가지 원칙 단기매매 시점선정의 5가지 원칙 |잠깐만요| 단기매매시 기타 참고사항 여섯째 마당. 선물·옵션 투자 따라하기 |투자 이야기| 9·11테러와 옵션투자 이야기 37 파생상품이란 무엇인가? 파생상품이란? 파생상품은 현물주식을 자산으로 2차적으로 만든 것 파생상품 거래는 왜 필요한가 파생상품에는 어떤 특성이 있는가 38 주가지수 선물거래란? 선물거래 감잡기 주가지수 선물거래란? 주가지수 선물의 거래제도 |잠깐만요| 파생상품 투자자 자격 강화! |잠깐만요| 선물계좌를 개설하려면? |무따기| 매매대상인 선물의 증거금 알아보기 |무따기| 지수선물의 종목 알아보기 |무따기| 나의 자금으로 지수선물을 살 수 있는 계약수 알아보기 선물거래의 종류 선물의 수탁제도 선물 이론가격 |잠깐만요| 선물 현재가 창 살펴보기 |잠깐만요| 주식선물이란? 39 주가지수 선물거래 4가지 투자기법 선물거래 투자기법 ① 헤지거래 선물거래 투자기법 ② 투기거래 |무따기| 완전 헤징 계산해 보기 선물거래 투자기법 ③ 차익거래 선물거래 투자기법 ④ 스프레드 거래 |잠깐만요| 프로그램 매매란? 40 주가지수 옵션거래란? 옵션거래 감잡기 KOSPI200 지수옵션 거래제도 |무따기| 옵션 결제월 알아보기 |무따기| 옵션가격 알아보기 41 주가지수 옵션거래 6가지 투자기법 옵션거래 투자기법 ① 콜옵션 수 옵션거래 투자기법 ② 콜옵션 매도 옵션거래 투자기법 ③ 풋옵션 매수 옵션거래 투자기법 ④ 풋옵션 매도 옵션거래 투자기법 ⑤ 스트래들 매수와 스트래들 매도 옵션거래 투자기법 ⑥ 스트랭글 매수와 스트랭글 매도 옵션과 위험관리 옵션의 위험관리 방법 |무따기| 지수옵션 투자전략 알아보기 찾아보기

들어가는 말 1부 4,000만 원으로 시작해서 약 60억 원의 자산가가 되기까지 - 서울행복지킴이 건물투자를 시작한 이유 건물투자가 매력적인 이유 건물투자 실전비법 노하우 공개 나의 건물 매수 후기 2부 20년 투자와 5년 공부로 알게 된 가치보다 싸게 건물 사는 투자 비밀 - 정설 투자에 눈을 뜨다 드디어 건물을 사다 면 선 점 가치보다 싸게 사는 눈 3부 프랜차이즈 대표가 부동산 연결고리를 통해 투자에 성공한 노하우 - 라이언79 나만의 건물 찾는 법 청소 사업으로 종자돈을 마련하다 나는 건물주가 되기로 했다 첫 번째 건물, 자가 운영의 장점 살리기 두 번째 건물, 디벨로퍼가 되어 수익 극대화하기 흙수저도 건물을 살 수 있다 4부 친구 따라 30대에 재개발지 상가주택으로 건물주 되기 - 빅토리아 내가 부동산에 빠진 이유 부동산 투자의 시작 본격적인 부동산 투자 30대 싱글 여성의 고군분투 부동산 투자 5부 건물 매수부터 공사 완료까지 빌런들의 이야기 - 고고고 청약부터 시작해서 상업용 부동산으로 본격적인 건물 매입 건물 매입 시의 팁, 도로 건물 매입 시의 팁, 용도지역 건물 매입 시의 팁, 신축건물 또는 개발 건물 매입 시의 팁, 좋은 건축사 좋은 시공사 6부 압구정 현대아파트에서 미국 싱글하우스, 나아가 갓물주가 되기까지 - 나비 30세, 압구정동에 우리 집을 마련하다 40대, 절반의 성공과 절반의 실패 40대 후반, 또 다른 도전, 그리고 도전 7부 30대 직장인의 소액으로 건물 사기 - 32년 100억 투자의 시작은 내 집 마련으로 내 집 마련에서 상가 투자까지 투자금 제로, 상가 매입기 성공적인 투자를 위한 노하우 30대 평범한 직장인, 건물주 되다 공동투자 8부 27년차 평범한 직장인이자 두 아이 엄마의 월급만으로 건물주 되기 - 행복하자아 두 아이의 엄마, 재테크에 눈을 뜨다 내 집 마련과 재테크 드디어 건물주가 되다 9부 꼬꼬마건물로 시작하는 건물주 프로젝트 무작정 따라하기 - 알렉스김 시대의 흐름을 읽다 투자의 원칙, 상투를 피하라 본격적인 건물 투자 셀프 리모델링을 통한 최소의 비용으로 가치 올리기

고점에 물려 잠이 안 오는 투자자에게 주식 때문에 힘든 개미들을 위한 마인드 재정비와 노하우 ▶ 지극히 평범한, 그러나 돈은 버는 투자 열심히 투자하는 게 목적이라면 이 책은 필요 없다. 하지만 이 책의 원칙을 따르면 투자의 기본기만으로 안정적인 수익과 만족스러운 삶을 영위할 수 있다. 많은 사람들이 주식 때문에 밤에 잠을 못 자고, 일에 집중하지 못하고, 부부싸움을 한다. 투자자의 대부분이 매수와 매도를 반복하다가 돈을 잃는다. 배우자 몰래 투자했다가 가산을 탕 진하는 사례도 종종 본다. 출근해서는 개장시간인 9시가 땡치자마자 자리에서 일어나 화장실로 간다. 그리고 변기에 앉아 차트와 시세를 확인하느라 한참을 안 나온다. 주식이 대박 나길 바라면서 당장 해야 할 공부에서 손을 놓는다. 이 책은 이런 사람들을 위해 쓴 책이다. 주식에 돈을 넣고도 잠을 잘 자도록, 그러면서도 안정적으로 수익을 올릴 수 있도록 돕기 위해서.“문제는 단지 ‘성공했느냐’가 아니다. ‘지속적으로 성공할 수 있느냐’가 중요하다.” 주식 때문에 망가진 삶! 밤에 잠을 못 이루고, 일과 가정에 소홀해지는 투자는 지속할 수 없는 투자 전략이다. “불로소득은 주식투자의 본질적 속성이다.” 주식투자는 열심히 한다고 되는 게 아니다. 투자에서 ‘될 수밖 에 없는’ 시스템을 구축하면 진짜 소중한 것들에 집중하면서 도 안정적으로 돈을 번다. ▶ 주식투자로 삶이 망가진 사람들 고점에 물려서 밤에 잠이 안 오는 사람, 배우자 몰래 투자했다가 걸려서 이혼 위기에 처한 사람, 빚투로 감당할 수 없는 빚더미를 떠안게 된 사람, 하루 종일 주가 확인하느라 일과 가정에 소홀해진 사람, 투자 실패로 자산을 탕진한 사람, “니 말대로 투자했다가 망했다”고 싸우는 사람……. 주식 때문에 불면증, 부부싸움에 시달리고 일과 가정에 집중하지 못한다면 분명 어딘가 투자를 잘못하고 있단 증거입니다. 투자의 근거가 부실하면 투자생활부터 일상생활까지 삶이 총체적으로 흔들립니다. 시기가 좋지 않아, 운이 나빠서 손실을 볼 수는 있습니다. 때로는 그 손실이 꽤 크고, 꽤 오랜 기간 회복하지 못합니다. 하지만 투자로 삶이 ‘완전히’ 망가졌다면 그건 온전히 본인 책임입니다. 재테크는 삶의 지극히 일부입니다. 그리고 재테크에서 주식투자도 지극히 일부분 입니다. 주식은 삶의 아주 일부 중에 일부입니다. 삶의 사소한 부분인 주식이 삶을 갉아먹게 두어선 안됩니다.

거래절벽, 역전세, 미분양… 지금 대한민국 부동산 시장이 마주하고 있는 현실이다. 긍정적인 이야기만 존재하던 예전과는 많이 달라졌다. 21차례에 걸친 규제에도 실패한 부동산 정책, 연준의 자이언트 스텝, 전쟁으로 인한 원자재 대란 등 예상하지 못했던 외적 변수가 뒤섞이면서 시장은 방향을 잃었다. 그리고 결국 하락장을 맞은 부동산 시장에 대해 연일 부정적인 의견이 더해지고 있다. 그런데 놓치지 말아야 할 점은, 여전히 부동산을 모르고서는 부자가 될 수 없다는 사실이다.그렇다면 지금 우리에게 필요한 것은 무엇일까? 바로 ‘기준’이다. 상승과 하락을 반복하는 시장에서 내 자산을 잃지 않는, 안전한 투자를 하기 위해 투자의 기준을 제대로 세워야 한다. 이것이 바로 이 책에서 서울 부동산을 이야기하는 이유다. 입지, 일자리, 인구, 학군 등 모든 측정 가능한 지표에서 서울은 부동산 투자의 모범 답안에 가깝다. 말이 필요 없는 대한민국 최고의 입지 분석가이자 누구보다도 서울을 오랫동안 연구하고 분석해 온 김학렬(빠숑) 소장은 지금 서울을 공부하지 않는다면 몇 년 뒤 후회하게 될지도 모른다고 말한다. 전망이 아닌 ‘정책’에 주목하고, 확정된 계획에 집중해야 한다고. 책에서는 먼저 서울 부동산 프리미엄 발달 과정과 데이터를 바탕으로 서울 부동산의 위상을 확인한다. 그리고 최상위 법정 공간계획이자 향후 20년 서울이 지향할 도시공간의 미래상을 담은 ‘2030 서울플랜’과 ‘2040 서울도시기본계획’을 통합적으로 해설한다. ‘보행 일상권/수변 공간/중심지 혁신/도시계획 대전환/철도 지하화/미래 교통 인프라’로 압축되는 서울 부동산 개발의 6대 키워드를 살펴보고, 분석한 결과를 토대로 각 권역별로 투자 요건에 맞춰 투자 전략을 제안하는 데 집중한다. 또한 서울 내에서 AI, 패션, 바이오 등 신성장 산업을 육성하고, 금융·패션 등 글로벌 도시로 거듭나는 산업 특구 지정에 대한 내용도 담았다. 지역적 차별성이 뚜렷해짐에 따라 투자의 타이밍과 포인트가 달라질 수 있기 때문에 서울 각 권역별 미세분석도 함께 다뤘다.